Vente Maison 189 000 € Amplepuis (69550)
- 78 m²
- 4 Pièce(s)
2 423 €/m²
681 m²
NC
04/05/2024
18/05/2024
14 jour
13099186
NC
2 423 €/m²
681 m²
NC
Villa à vendre, 4 pièces - amplepuis 69550
À VENDRE VILLA LOUÉE de 80 M2, 2 chambres + sous sol complet, ;Terrain Clos de 681 M2 pour de l'investissement en GESTION LOCATIVE OU VOTRE FUTURE RÉSIDENCE PRINCIPALE à AMPLEPUIS Pietrapolis vous propose cette jolie villa traditionnelle de 1971 avec une vue dominante, sur sous-sol complet, idéalement située sur la commune d’AMPLEPUIS (69550). Vous serez séduit par l'environnement et le calme, pour partager de bon moment de convivialité en famille et entre amis, tout en étant proche du centre. L’habitation principale de 70 m2, est composée d’une entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 25 m2 côté sud avec son balcon, sa cuisine équipée de 9 m2, 2 ;chambres, 1 wc et une salle de bain. Vous pourrez profiter d'une jolie véranda sur la partie arrière de l’habitation . Depuis le couloir, on accède au sous-complet de 78 m2, composé d’une buanderie, d’un espace de stockage, d’un grand garage de 30 m2, d'une pièce pouvant faire office de chambre, d'un atelier de 23 m2 et d'une cave de 8 m2. La maison est édifiée sur un beau terrain dominant en pente, sans vis-à-vis de 681 m2 ;à 2 min du centre commercial, entièrement clôturé et arboré, avec son joli chalet en bois de 11 m2. Revenu locatif de 7800 euros annuel. Fin du bail : 05/2026 À dix minutes : gare (Amplepuis), établissements scolaires, restaurants, bassin de natation, boulangeries, commerces, supermarchés, bureau de poste et épiceries. Marché Centre-Ville le mardi matin. Nationale N7 à 6 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet maison à vendre ? Contactez-moi : Jérôme BORNACHOT au 07 49 69 94 98 ou j.bornachot@pietrapolis.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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A propos de l'agence
- https://www.pietrapolis.fr
- 13 Impasse Du Collège
- Bourgoin-Jallieu - 38300