Vente Maison 950 000 € Dardilly (69570)
- 189 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
5 029 €/m²
1 102 m²
NC
2015221
08/01/2024
30/04/2024
3 mois
11624700
5
5 029 €/m²
1 102 m²
NC
Maison dardilly - 5 chambres 200m2 - bois de serres
SOUS COMPROMIS - l'agence VALDOR a le privilège de vous présenter à la vente cette élégante demeure familiale de cinq chambres, idéalement située dans le secteur du Bois de Serres. Conçue par un architecte, cette résidence répond de manière exhaustive aux exigences quotidiennes de tout type de foyer.
La maison évolue sur une parcelle de 1100m2, offrant l'avantage d'une intimité totale et d'une tranquillité absolue, sans aucun vis-à-vis.
Une piscine chauffée sous serre (en parfait état) agrémente l'extérieur. la serre peut être ouverte de manière très simple pour la période estivale.
Au rez-de-chaussée, une entrée de pleine hauteur offre l'accès à un spacieux séjour de 47,5m2, orienté sud-ouest et donnant sur le jardin, sa végétation luxuriante, ainsi que la piscine.
La cuisine, délimitée du séjour par une baie vitrée, peut aisément s'ouvrir sur la pièce de vie, créant ainsi un espace de plus de 65m2. Cette dernière est agrémentée d'une véranda. Une chambre de plain-pied de 12 mètres carrés, avec sa salle d'eau attenante, est également disponible. De plus, un espace buanderie de 7 mètres carrés est présent.
L'intégralité du rez-de-chaussée est équipée d'un plancher chauffant. La maison est églament équipée d'une climatisation réversible. Enfin une cheminée bois équipe le séjour.
À l'étage supérieur, quatre chambres spacieuses sont aménagées, toutes bénéficiant de vastes ouvertures permettant de profiter d'une vue panoramique sur les Monts du Lyonnais.
Parmi ces quatre chambres, une constitue la suite parentale complète avec salle de bain et dressing, offrant ainsi un espace harmonieux qui s'étend sur 30m2.
Cet étage est composé d'une salle de bain avec baignoire ainsi que d'un toilette séparé.
En ce qui concerne les espaces accessoires de la résidence, ils représentent un potentiel additionnel considérable déjà bâti.
un vaste sous-sol (87m2) semi-enterré peut être aisément aménagé en une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de sport ou de cinéma.
De plus, la maison comprend un garage double (36m2). La propriété est dotée d'une grande zone de stationnement extérieur, la partie garage pourra elle aussi s'inscrire dans un potentiel d'agrandissement.
Une cave gravillonnée de 12m2 vient compléter cette espace, avis aux amateurs de vin.
Commodités et Transports : - Ligne de bus n°3 à 5 minutes à pied direct vers gorge de Loup (métro ligne D). - Gare Dardilly les mouilles à 10 minutes à pied direction Saint Paul - Accès autoroute A6/89 à 5 minutes en voiture.
- Ramassage scolaire vers les collèges (Sacré coeur à Ecully / St Joseph à Tassin / Jean Philippe Rameau à Champagne au Mont d'or, Laurent Mourguet à Ecully)
Scolarité : - Petite enfance et scolarité : Plusieurs crèches publiques et privées sont présentes sur Dardilly ainsi qu'un relai d'assistantes maternelles.
- Elémentaire : 3 établissements disponibles sur Dardilly, dont 2 publics (Le Grégoire et Les Noyerais) et 1 privé (Saint Joseph).
- collège : Laurent Mourguet à Ecully / Jean Philippe Rameau à Champagne au mont d'or (publics) / Sacré Coeur à Ecully / Saint Joseph à Tassin la Demie Lune- Lycée : La Martinière Lyon 9
Agence du VALDOR - Pour visiter, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de Flavien COTTANCIN au 06.89.63.42.88. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD 01686968W
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dardilly que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dardilly enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 950 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 907 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Dardilly (69570), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 841 429 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 310 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 650 000 €, et celle la plus chère, qui est de 960 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agenceduvaldor.fr
- 317 Route De Lyon
- Anse - 69480