Vente Appartement 295 000 € Sathonay-Village (69580)
- 94 m²
- 4 Pièce(s)
3 138 €/m²
NC
NC
11/05/2024
23/05/2024
12 jour
13153263
NC
3 138 €/m²
NC
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T4 plein centre sans vis a vis dernier etage
En exclusivité sur Sathonay-Village, idéalement placé en plein centre du village très au calme, commerces école et bus à pied, gare (9 minutes Part Dieu), je vous invite à découvrir ce beau T4 de 95m² au dernier étage dans une toute petite copropriété sans charges. Cet appartement lumineux très peu énergivore est dans un état impeccable, repeint récemment il est équipé d'huisserie double vitrage avec volets roulants électriques. Il est composé d'une entrée avec rangement séparant le coin nuit du coin jour. Vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une baie coulissante menant à un petit balcon, une grande cuisine dinatoire entièrement meublée et équipée (Électroménager récent) donnant également sur un autre petit balcon, 3 chambres dont 1 grande chambre faisant office de suite parentale car vous pourrez réinstaller une salle d'eau ou un dressing, une salle de bain avec wc et 1 autre wc séparé. En plus cet ensemble vous offre un très grand garage de plus de 46 m² et un petit extérieur non attenant pour pouvoir manger au grand air, faire un barbecue ou vous prélasser à l'abri des regards. Il n'attend que vous !!!! Visite virtuelle en place. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 0651070797, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sathonay-Village que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sathonay-Village enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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