Vente Maison 419 000 € Pomeys (69590)
- 172 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 436 €/m²
844 m²
NC
854374
15/04/2024
14/05/2024
1 mois
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3
2 436 €/m²
844 m²
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A vendre maison plain-pied 172 m² à pomeys
Maison de plain-pied de 2011 construite sur une parcelle de plus de 800m² à Pomeys, village prisé dans les monts du Lyonnais, proche St Symphorien sur Coise.
Distribution et Surface : Pièce de vie (Séjour salon repas cuisine), Véranda adjacente, 4 Chambres, Dressing, Salle de bains, Cellier buanderie pour un TOTAL 172,15m2 avec la possibilité d’une 5ème chambre
Atouts :
• Coût consommation totale énergie : 150€/mois
• Double-vitrage gaz argon
• Chauffage au sol
• Isolation par l’extérieur conforme à la RT2005
• Volets roulants électriques et Brise-soleil
• Conçue suivant les normes PMR
• Système d’aspiration centralisée
• Taxe foncière faible 669€
Confort :
• Luminosité avec grandes ouvertures sur la terrasse
• Cuisine équipée très fonctionnelle
• Véranda utilisable toute l’année
• Terrain entièrement plat facile à vivre et à entretenir
• Constructeur de renom garant de la qualité des matériaux et des règles de l’art
• Piscine possible
• Garage et abris voiture
Situation géographique :
• Services de transport en commun (cars du Rhône 2ex à 5mn)
• Cœur du village, commerces, école à quelques minutes à pied
• Pomeys s’étale sur le flanc d’un coteau couronné d’un grand bois de pins et bénéficie d’une exposition aussi pittoresque qu’avantageuse. En effet, bien à l’abri des grands vents du Nord, il voit s’ouvrir largement devant lui, de l’Orient au couchant, le panorama assez exceptionnel d’un grand cirque de verdure. Vous pourrez donc aisément accéder aux nombreux chemins de randonnée des Monts du Lyonnais.
• Le château de Saconay ou la zone de loisir d’Hurongues pourront aussi agrémenter vos loisirs.
Vous l’avez compris, cette maison dans un cadre de vie recherché présage de grands moments de convivialité. Alors n’hésitez plus, venez la visiter, elle vous attend, mais peut-être pas pour longtemps…
Quoi ? Vous n’avez encore pas décroché votre téléphone ?
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854374)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pomeys que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pomeys enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 419 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 395 955 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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