Vente Appartement 300 000 € Oullins (69600)
- 48 m²
6 250 €/m²
NC
NC
5384
17/04/2024
30/05/2024
1 mois
13021343
NC
6 250 €/m²
NC
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Appartement - oullins - - 300 000€
Opportunité d'Investissement Unique à Oullins
Découvrez une rare opportunité d'investissement dans la charmante commune d'Oullins, à seulement 5 minutes à pied de la gare. Nous vous présentons des studios entièrement restaurés, aménagés et équipés, prêts à accueillir leurs futurs locataires.
PAS D'ENCADREMENT DES LOYERS Caractéristiques Principales :
Emplacement Idéal : À proximité immédiate des transports en commun et des commodités locales, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Rénovation de Qualité : Chaque studio a été soigneusement rafraîchi avec des matériaux haut de gamme, assurant un espace de vie fonctionnel et confortable.
Flexibilité d'Usage : Parfaits pour un investissement en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) ou une exploitation sur Airbnb, ces studios promettent une rentabilité potentielle pouvant atteindre jusqu'à 10%.
Avantages Supplémentaires :
Stationnement Sécurisé : Possibilité de se garer dans la rue ou dans le parking attenant à la résidence.
Rentabilité Attractive : Profitez d'une opportunité d'investissement avec une rentabilité potentiellement alléchante.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans des studios de qualité supérieure dans une commune en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ces espaces de vie exceptionnels.
Pour plus d'informations :
AVI KORSSIA
Tel: 07.69.94.78.70
Mail: avi.korssia@kwfrance.com
Référence : 5384
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Oullins ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Oullins que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Oullins enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Oullins (69600), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 183 622 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 76 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 900 €, et celle la plus chère, qui est de 226 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110