Vente Maison 315 000 € Montromant (69610)
- 140 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 250 €/m²
1 000 m²
NC
837472
26/04/2024
12/05/2024
18 jour
13060983
4
2 250 €/m²
1 000 m²
NC
A vendre maison individuelle 140 m² à montromant
A moins de 10 minutes de SAINTE FOY L'ARGENTIERE, maison T5 – 142m2- 4 chambres sur un terrain de plus de 1 000,00 m².
Connaissez-vous Montromant ? Petite commune où il fait bon vivre, nichée au cœur des monts du lyonnais, et à seulement 40 minutes de la place Bellecour. Ici vous respirez le bon air de la campagne et vous profitez de la quiétude de cet endroit.
C’est au cœur de ce joli petit village que se trouve cette jolie maison que les propriétaires actuels ont fait construire il y a une trentaine d’année et qu’ils entretiennent avec soin et beaucoup d’amour.
Vous serez séduit tout d’abord par la vue que l’on a de la terrasse baignée de soleil jusqu’au soir, une magnifique véranda avec stores électriques solaires sur les Velux vous permettra de profiter de la luminosité et de la vue sur le jardin arboré, durant tout l’hiver. La maison dispose de 4 belles chambres, deux Wc indépendants et une vraie salle de bain.
Une buanderie/cellier et deux garages complètent cette propriété qui n’attend que votre visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837472)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montromant que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montromant enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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