Vente Maison 759 000 € Chaponost (69630)
- 155 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 897 €/m²
NC
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84709255
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13140428
5
4 897 €/m²
NC
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Belle maison familiale au calme a chaponost
BELLE MAISON FAMILIALE AU CALME A CHAPONOST Située dans une impasse, à quelques minutes à pied du centre de Chaponost et de ses commodités, bâtie sur un terrain de 1002 m2, cette maison bénéficie d'un environnement au calme, d'un jardin ombragé avec ses arbres trentenaires et d'une piscine. Idéal pour les grandes familles, ce bien spacieux de 155 m2 environ permettra à chacun de conserver son intimité tout en partageant de jolies moments conviviaux dans le bel espace de vie de plus de 50 m2. Au rez de chaussée, vous profiterez d'un salon/salle à manger équipé d'un poêle à buches de la marque Godin acheté en 2020 et ouvert sur une cuisine toute équipée, d'une buanderie, d'une chambre et sa salle de douche. A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau ainsi que trois chambres qui se partagent une salle de bains. De nombreux rangements ont été aménagés pour vous faciliter la vie quotidienne. Construite en 1986, cette maison a bénéficié de plusieurs travaux de rénovation depuis 2011 : plomberie, électricité, cuisine...puis ces dernières années, d' aménagements offrant un confort optimal, le tout dans un esprit écologique et d'économie : pose de panneaux photovoltaïques avec une batterie qui rendent la maison autonome en été et complétés par un ballon thermodynamique, changement de toutes les fenêtres au RDC et isolation des combles. Toujours dans une démarche respectueuse de la nature, des récupérateurs d'eau sont installés et une étude a été faite par un professionnel sur la présence d'une source d'eau sur le terrain et la possibilité de créer un puits. Artiste ou bricoleur, amateur d'écriture ou de méditation, vous avez besoin d'un atelier au calme ? Un chalet avec électricité vous attend dans le jardin. Enfin, un grand garage de 26 m2 et une cabane à vélos fermée, complètent ce bien. Chaponoise depuis 17 ans, c'est avec plaisir que je vous accompagnerai dans la découverte de cette jolie maison ainsi que de cette très agréable commune. Je pourrai répondre à toutes vos questions concernant les écoles, les commerces et toutes les commodités que propose Chaponost. Bien en lotissement de 14 lots d'habitation. Charges de lotissement de 50 euros/an Taxe foncière de 1981 euros Estimation des coûts annuels d?énergie du logement: entre 1520euros et 2130euros Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER EI Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chaponost que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chaponost enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 759 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 724 845 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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