Vente Maison 1 390 000 € Cogny (69640)
- 340 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 086 €/m²
NC
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84382481
28/03/2024
27/04/2024
1 mois
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5
4 086 €/m²
NC
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Maison à vendre 7 pièces 340 m2 cogny
COGNY - Dans un secteur calme et privilégié, cette demeure de caractère en pierres dorées dispose d'une surface d'environ 340 m² et conserve de nombreux éléments d'époque. Le rez-de-chaussée offre une cuisine séparée donnant accès à une terrasse qui bénéficie d'une vue panoramique sur le Beaujolais. Ce niveau propose également deux salons de réception et un bureau ( possible en chambre ). L'étage dessert cinq chambres, deux salles de bain et une salle d'eau. Deux niveaux supplémentaires restent à aménager. Plusieurs caves voûtées en pierres viennent parfaire l'ensemble. Le jardin paysagé de 1900 m² offre une piscine. Pour finir, un garage pouvant accueillir deux voitures ainsi qu'une dépendance complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5349€ ~ 7237€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 320 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.barnes-international.com
- 22 Rue De L'Hôtel De Ville
- Neuilly-sur-Seine - 92200