Vente Maison 850 000 € Collonges-au-Mont-d'Or (69660)
- 161 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 280 €/m²
300 m²
NC
18/04/2024
02/05/2024
14 jour
13026171
3
5 280 €/m²
300 m²
NC
Maison - 161m² - 4 Pièces
Bienvenue à Collonges au Mont d'Or, village de Paul Bocuse où se trouve cette jolie demeure familiale du 19ème siècle.
Les codes préservés de l’ancien et le charme de la belle époque lui confèrent un cachet authentique et rare à trouver de nos jours.
Idéal pour famille ou artisan...
Passé l’escalier et le perron, vous serez accueilli par une belle entrée en carreaux de ciment, menant à la cuisine et sa souillarde.
Un salon séjour traversant, parquet chêne et cheminée d'origine.
Au bout du couloir un accès direct à la cave et au jardin.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres dont une grande traversante avec balcon,
une autre avec point d’eau serait à moderniser.
Une spacieuse salle de douche récemment créée (mars 2024) et un dressing indépendant.
Au deuxième étage, vous découvrirez un espace aménagé en appartement avec une chambre,
une salle de douche avec WC, une kitchenette et un dégagement.
Idéal en espace ado ou appartement d’invité.
De l'autre côté du grenier, toujours en double exposition de nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous, notamment la création de chambres pour enfants.
La visite se termine par l’extérieur, une cour centrale, entourée d’un atelier et de dépendances sur 2 niveaux ajoutent une touche d'authenticité à cette propriété
où les possibilités de réinventer les espaces et d’aménagement sont infinies.
En résumé, la maison a commencé sa cure de jouvence cependant des travaux seront à prévoir pour redonner à cette demeure de famille tout son prestige mais le jeu en vaut la chandelle.
Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une maison ancienne avec un tel potentiel à COLLONGES AU MONT D'OR !
……………………………..……………………………..
PRESTATIONS
Huisseries neuves avec porte d’entrée sécurisée 3 points
Volets neufs
2 salles de douche neuves
3 wc dont 2 neufs
……………………………..……………………………..
ANNEXES
Cave
Atelier
Dépendances sur 2 niveaux et cour intérieure qui offrent la possibilité de garer plusieurs véhicules
de nombreuses prises électriques sont déjà en place, idéal pour l’installation d’une borne de recharge pour voiture hybride et électrique.
Jardin à l’arrière 300m2 environ et terrasse devant la maison
……………………………..……………………………..
TAXE FONCIERE
Taxe foncière : 958 €
……………………………..……………………………..
Superficie habitable actuelle totale : 154 m2 Surface habitable : 162 m2 ……………………………..……………………………..
EDUCATION
École Greenfield
École maternelle & élémentaire Monsieur Paul
École Jeanne d'Arc
……………………………..……………………………..
LES BUS
Bus 31 : Perrache – la Gare de Vaise-Cité Edouard Herriot
Bus 43 : Gare de Vaise – Saint-Romain-Genay Proulieu
Bus 71 : Gare de Vaise – Ecoles de Collonges
LES BUS SCOLAIRES JUNIOR DIRECT
Bus 054 : Collège et Lycée Jean Perrin Lyon 9
Bus 070 : Lycée Rosa Parks – Neuville sur Saône
Bus 181 : Collège Fromente – Saint Didier au Mont d’Or
Bus 208 : Collège Georges Charpak – Brindas
Bus 315 : Collège Jean de Tournes – Fontaines sur Saône
Bus 623 : Saint-Cyr – Collège aux Lazaristes Limonest
LE TRAIN
La gare Collonges-Fontaines à 20mn à pieds
Elle dispose d’un parking voitures et vélos.
……………………………..……………………………..
SITUATION
Un quartier résidentiel calme, à proximité des transports en commun et du centre
Un environnement de qualité dans un village culturel et sportif
Une sécurité présente
……………………………..……………………………..
AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT SUR SIMPLE DEMANDE
Les conseillers BSK sont indépendants, Ils sont autonomes, ce qui les rend plus disponibles, plus adaptables et
libres de toute contrainte procédurale restreignant leur liberté d'action.
……………………………..……………………………..
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Collonges-au-Mont-d'Or ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Collonges-au-Mont-d'Or que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Collonges-au-Mont-d'Or enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 850 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 811 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Collonges-au-Mont-d'Or (69660), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 891 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 95 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 850 000 €, et celle la plus chère, qui est de 945 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0