Vente Maison 475 000 € Collonges-au-Mont-d'Or (69660)

80 m²
3 Pièce(s)

Diffusée par Agence John Taylor

Prix au m²
5 938 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

Réf. Agence

Référencée le
13/11/2023

Mise à jour le
07/06/2024

En ligne depuis
-7.0666666666667 mois

Réf. CasaGoGo
9801808

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Vente Maison 80m² 3 Pièces à Collonges-au-Mont-d'Or (69660) - Agence John Taylor

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Référencée le : 13/11/2023

Mise à jour le : 07/06/2024

Chambre(s)
NC

Prix au m²
5 938 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

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Maison de centre-ville rénovée avec jardinet, 2 ch

Au fond d’une impasse sécurisée, et au centre-ville de Collonges au Mont d’Or, maison de ville entièrement rénovée, avec jardin, au calme et exposée sud. Idéal pour un pied à terre, ou pour un jeune couple, cette maison présente sur trois niveaux une superficie de 80 m². La pièce à vivre avec sa cuisine équipée ouvre sur la terrasse et le jardin. Le premier étage est dévolu à la chambre parentale avec sa salle de bains et douches, un wc et des rangements et un coin buanderie. Le second niveau comprend la seconde chambre. Il est accessible également par l’extérieur. La cour comprend une place de parking privative. Les commerces, services et transports en commun sont à 5 minutes à pied. L’emplacement de ce bien est idéal pour un investissement locatif. Pour tous renseignements, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, c.barralon@john-taylor.com

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 26 125 €, soit un prix net vendeur de 448 875 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Historique de prix

Date

Prix

Surface

Variation (%)

05/03/2024

475 000 €

80 m²

-4.04%

13/11/2023

495 000 €

80 m²

0.00%

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.

Prix du bien (€)

Apport initial (€)

Durée du prêt (mois)

Taux d'intérêt (%)

Taux d'assurance (%)

Mensualité (€ / mois)

Coût de l'assurance (€ / mois)

Montant total des intérêts

Coût total du crédit

D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

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Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité

Montant emprunté

10 ans
(1.35%)

15 ans
(1.52%)

20 ans
(1.65%)

25 ans
(1.82%)

150 000 €

1 337 €

932 €

734 €

623 €

200 000 €

1 783 €

1 243 €

979 €

830 €

250 000 €

2 228 €

1 554 €

1 224 €

1 038 €

300 000 €

2 674 €

1 865 €

1 468 €

1 245 €

350 000 €

3 120 €

2 176 €

1 713 €

1 453 €

400 000 €

3 565 €

2 487 €

1 958 €

1 661 €

450 000 €

4 011 €

2 797 €

2 203 €

1 868 €

500 000 €

4 457 €

3 108 €

2 447 €

2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire

34 448 €

Coût d'aquisition estimé

509 448 €

Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 475 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 448 875 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :

- Taxe départementale

21 375 €

- Taxe communale additionnelle

5 700 €

- Taxe nationale

507 €

- Contribution de sécurité immobilière (CSI)

475 €

Total

28 057 €

Emoluments & Débours :

- Emoluments TTC

5 031 €

- Débours

1 360 €

Total

6 391 €

Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année

Ventes

€ Moy.

€/M² Moy.

2023

460 000

5347

2022

491 690

5777

2021

393 500

4919

2020

519 365

6127

2019

406 566

4625

2018

383 650

4379

2017

2016

505 500

5722

2015

430 180

4985

2014

281 000

3157

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Collonges-au-Mont-d'Or Ventes

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Agence John Taylor

https://www.john-taylor.fr
55 Boulevard Croisette
Cannes - 06400

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