Vente Maison 375 000 € Vaugneray (69670)

  • 115 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Clairimmo
Prix au m²
3 261 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
83558021
Référencée le
13/05/2024
Mise à jour le
19/05/2024
En ligne depuis
10 jour
Réf. CasaGoGo
13162441
Référencée le : 13/05/2024
Mise à jour le : 19/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
3 261 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison - 115m² - 5 Pièces

Charmante Maison à Vaugneray - Idéalement Située Située sur la commune de Vaugneray, cette propriété bénéficie d'une situation géographique enviable, proche des commodités locales. Bienvenue dans cette charmante maison de trois niveaux, offrant un espace de vie généreux de 95m2. Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée vous accueille, prête à inspirer vos talents culinaires. Son ouverture sur la pièce de vie crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une salle d'eau moderne, entièrement rénovée et dotée d'une douche à l'italienne, vient compléter l'ensemble. La maison propose quatre chambres spacieuses réparties sur les étages supérieurs, offrant un espace privé à chaque membre de la famille. Parfaite pour savourer les journées ensoleillées tout en restant confortablement abrité, une véranda vient compléter ce bien. La terrasse constitue l'endroit parfait pour savourer des moments en plein air et admirer le jardin verdoyant qui entoure la maison. Enfin, une cave complète cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou la création d'un espace polyvalent selon vos besoins. Cette maison à Vaugneray est une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette propriété votre futur chez-vous ! Contactez dès maintenant Valentin Lorente au 06.15.47.77.19 pour organiser une visite. Honoraires TTC inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Clairimmo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 20 625 €, soit un prix net vendeur de 354 375 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vaugneray ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
27 582 €
Coût d'aquisition estimé
402 582 €

Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 375 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 354 375 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
16 875 €
- Taxe communale additionnelle
4 500 €
- Taxe nationale
400 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
375 €
Total
22 150 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 072 €
- Débours
1 360 €
Total
5 432 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
434 133
3484
2022
5
534 190
4150
2021
9
504 013
4041
2020
8
382 525
3093
2019
6
380 413
3063
2018
6
360 750
2894
2017
2
345 650
2729
2016
5
330 842
2673
2015
4
344 695
2781
2014
3
274 239
2163

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Clairimmo