Vente Maison 560 000 € Vaugneray (69670)
- 167 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 353 €/m²
1 273 m²
NC
1443100
20/12/2023
21/05/2024
5 mois
11051476
4
3 353 €/m²
1 273 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 167 m² à vaugneray (69670)
iad France - Ludovic Chalindar vous propose : Rare à la vente ! Située sur la commune de Vaugneray et bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle, cette maison des années 70 édifiée sur un terrain de 1273 m² offrira un cadre de vie idéal pour votre famille en alliant calme et spectacle visuel au quotidien. L'habitation se compose, au 1er étage, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse, d'un salon climatisé de 35 m² ouvert lui aussi sur la terrasse afin de bénéficier pleinement du magnifique paysage, et cela même lors des journées les plus froides. Le salon est doté au surplus d'une cheminée et donne accès à un bureau en mezzanine lui-même doté d'une climatisation. Pour faire suite, vous disposerez de 3 chambres, chacune disposant d'un placard pour ranger vos affaires, d'une salle de bain avec baignoire et douche italienne, et enfin, vous trouverez des toilettes séparées. Pour ce qui est du rez-de-chaussée, l'aménagement actuel permet d'en faire un espace de vie totalement indépendant de l'étage. Il est constitué d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un dégagement desservant une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une chaufferie, un garage, une buanderie et enfin une cave complètent cet étage. Pour votre tranquillité et votre confort, il est à noter que des travaux d'isolation et de rénovation de la toiture ont été réalisés en 2011 et que le double vitrage a été posé en 2015. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous réveiller chaque matin face à cette vue paradisiaque ! / Visite virtuelle disponible sur l'annonce.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 296 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Chalindar EI (ID 51335), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vaugneray que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vaugneray enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 560 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 532 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Vaugneray (69670), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 530 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 42 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 518 000 €, et celle la plus chère, qui est de 560 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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