Vente Maison 496 000 € Chassieu (69680)
- 129 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 845 €/m²
418 m²
NC
537590
20/04/2023
14/05/2024
12 mois
3958262
5
3 845 €/m²
418 m²
NC
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A vendre maison 129 m² à chassieu 496 000 €
Exclusivité Optimhome. C'est au centre de Chassieu, à 2 pas de l'école et des commerces, tout en étant au calme en fond d'impasse, que vous découvrirez cette belle maison bien entretenue ! Elle dispose de 5 chambres + 1 salle de jeux, ou possibilité de faire 2 logements indépendants (T3 au rdc et T4 à l'étage).
Elle comprend donc, au rdc, une salle de jeux avec coin kitchenette (ou pièce de vie), 2 chambres, une salle d'eau et un WC, et à l'étage, une entrée, une pièce de vie avec poêle, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage double d'environ 30 m2 complète l'ensemble. A l'extérieur, sur un terrain de 418 m2, vous trouverez une belle terrasse sans vis-à-vis, du jardin, et de la place pour stationner 4 voitures.
Chauffage par poêle à granulés (2021) + climatisation réversible dans le salon (2020) + convecteurs électriques. Isolation des combles en 2021. Lotissement calme et bien entretenu (30€ de charges mensuelles). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine REGNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 110 748 Greffe de VIENNE) 06 28 72 47 40 https://www.optimhome.com/conseillers/catherine.regnoux (réf. 537590 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chassieu que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chassieu enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 496 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 468 720 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Chassieu (69680), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 507 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 69 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 470 000 €, et celle la plus chère, qui est de 539 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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