Vente Maison 370 000 € Brullioles (69690)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 846 €/m²
607 m²
NC
560656
19/04/2024
30/04/2024
13 jour
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3
2 846 €/m²
607 m²
NC
A vendre maison 130 m² à brullioles 370 000 €
En plein coeur du recherché village de Brullioles, Olivier LE PIOUFF vous présente cette maison de 2007 développant 130 m² sur une parcelle de 607 m².
L'entrée donne accès à la pièce de vie de 50 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une veranda sud/sud-ouest, avec une vue imprenable sur les Monts du Lyonnais. Sur le même niveau 2 chambres et une salle de bain et WC.
Sur le niveau inférieur, vous profiterez d'une suite parentale et d'une buanderie.
La maison est en parfait état, il n'y a aucuns travaux à prévoir. Tous les ouvrants sont en PVC double vitrage et la fibre est disponible. Le chauffage est électrique et un conduit existant rend possible la pose d'un poêle à bois. Les combles ont été isolés récemment.
Un garage de 65 m² avec triple accès complète ce bien.
La maison est idéalement située dans le village, à quelques pas de l'école, des arrêts de bus pour le collège et lycée, et des commerces.
Points forts : Maison moderne, vue dégagée, aucuns travaux, proximité commerces et école
- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier LE PIOUFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 073 288 Greffe de LYON) 07 71 88 90 00 https://www.optimhome.com/conseillers/lepiouff (réf. 560656 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brullioles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brullioles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 370 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 349 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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