Vente Maison 429 500 € Courzieu (69690)
- 146 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 942 €/m²
473 m²
NC
1500524
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13114270
5
2 942 €/m²
473 m²
NC
Maison 6 pièces de 146 m² à courzieu (69690)
iad France - Carole Tulkens vous propose : Située dans le village de Courzieu, cette charmante maison bénéficie d'une localisation idéale. Au cOEur du centre elle offre un cadre agréable et familial. Ecoles maternelle et primaire à pied comme ses commerces.
Non loin de Lyon 40 minutes, Train Tram à 15 minutes Gare de Sain Bel, 20 minutes de L'A89, 15 minutes de Vaugneray. Le bien comprend un terrain de 473m2 environ qui offre une terrasse et son barbecue et un bel espace pour garer les voitures.
Dotée d'une surface de 146m2 environ, cette maison possède au RDJ une grande pièce de vie ouverte avec cuisine tout équipée et aménagée donnant sur un lumineux salon salle à manger, un cellier, et un wc, Plus une pièce où se trouve une belle piscine intérieure dimension 3X6 chauffée ce qui enchantera les amoureux de la baignade.
Le Coin nuit au 1er étage offre une suite parentale avec sa jolie salle de bain et son dressing plus un accès sur une terrasse pour les petits déjeuner en amoureux, ainsi que quatre belles chambres toutes équipées de placard muraux et de deux salles d'eau avec douche à l'italienne qui communiques entre chaque chambre, un WC avec son point d'eau et coin bureau.
Cette maison bénéficie de nombreux équipements domotiques comme l’alarme, centralisation des volets et la piscine.
La maison a été refaite à neuf en totalité, il vous reste plus qu’à poser vos valises car la décoration est juste superbe. L’extérieur en partie aménagé reste à faire selon vos envies.
Vous cherchez une maison moderne décorée avec gout dans un petit village des Mont Lyonnais où il fait bon vivre, n’hésitez plus appelez moi pour en savoir davantage.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 229 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Tulkens EI (ID 46256), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 877802702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Courzieu que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Courzieu enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 429 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 405 878 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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