Vente Appartement 442 500 € Beauvallon (69700)
- 71 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 232 €/m²
NC
NC
A04310
22/04/2023
17/05/2024
-13.755913978495 mois
4047380
2
6 232 €/m²
NC
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Appartement à vendre à beauvallon (69700) - rhône
A 20 minutes de Lyon, appartement haut de gamme de 3 pièces de 71 m² , au cœur d’un château historique classé du XVIe siècle, bénéficiant de la Fiscalité Monument historique , Défiscalisation 100% des travaux. Exposé ouest avec la vue sur l’étang, cet appartement unique dispose d’une pièce dans une des tours du château pour en faire une chambre circulaire ou un bureau idéal pour le télétravail. Séjour/cuisine équipée de 25.3 m² avec cheminée d’époque, grande entrée avec placard de 6.88 m², salon de 11.96 m² , deux chambres de 11.75 m² et 7.08 m², une salle d’eau de 8.06 m². C’est une occasion inespérée d’inscrire votre nom à l’inventaire de ce magnifique patrimoine et de sa fabuleuse histoire… en achetant cet appartement haut de gamme de type T3 (2 chambres) doté d’une entrée majestueuse prolongée par ses vues dans les jardins du château. Ce bien situé au rez de jardin offre le confort d’une résidence moderne incluant domotique et deux places de parking (valeur 24 000 €) Ce château réhabilité dans les règles de l’art et prêt pour accueillir ses nouveaux propriétaires à l’automne 2024, offrant un cadre de vie hors du commun entouré d’un parc de 5 ha avec son bel étang.
Une fiscalité très avantageuse ( loi monument historique) pour les investisseurs amoureux des vielles pierres et désireux de participer à la rénovation du patrimoine Français. Situé seulement à une vingtaine de minutes au sud de Lyon, le château historique de Chassagny est assis en plein cœur des paysages du Lyonnais et retrouvera sa gloire et sa splendeur d’antan. Éloigné de toutes nuisances sonores, cet édifice construit au XVIe siècle bénéficie d’un horizon dégagé : bordé par la rivière le Mornant et surplombant les monts du Pilat au sud et les monts du Lyonnais à l’ouest, le Château domine la nature. À l’origine seigneurie, la bâtisse a traversé les guerres de religions jusqu’à être reconstruit à l’époque de la Renaissance. Le Château se transformera peu à peu en maison de plaisance au cours des siècles suivants.
Chassagny est à 5 kms de Mornant, commune offrant toutes les commodités, centre médical, écoles de la primaire au lycée, un centre aquatique, cinéma et son extraordinaire marché de producteurs. Pour les amateurs de randonnées, de nombreux chemins accèdent aux Monts du Lyonnais à vélo ou à pied avec des vues à vous couper le souffle sur la chaîne des Alpes et le Pilat.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
A 20 minutes de Lyon, appartement haut de gamme de 3 pièces de 71 m² , au cœur d’un château historique classé du XVIe siècle, bénéficiant de la Fiscalité Monument historique , Défiscalisation 100% des travaux. Exposé ouest avec la vue sur l’étang, cet appartement unique dispose d’une pièce dans une des tours du château pour en faire une chambre circulaire ou un bureau idéal pour le télétravail. Séjour/cuisine équipée de 25.3 m² avec cheminée d’époque, grande entrée avec placard de 6.88 m², salon de 11.96 m² , deux chambres de 11.75 m² et 7.08 m², une salle d’eau de 8.06 m². C’est une occasion inespérée d’inscrire votre nom à l’inventaire de ce magnifique patrimoine et de sa fabuleuse histoire… en achetant cet appartement haut de gamme de type T3 (2 chambres) doté d’une entrée majestueuse prolongée par ses vues dans les jardins du château. Ce bien situé au rez de jardin offre le confort d’une résidence moderne incluant domotique et deux places de parking (valeur 24 000 €) Ce château réhabilité dans les règles de l’art et prêt pour accueillir ses nouveaux propriétaires à l’automne 2024, offrant un cadre de vie hors du commun entouré d’un parc de 5 ha avec son bel étang.
Une fiscalité très avantageuse ( loi monument historique) pour les investisseurs amoureux des vielles pierres et désireux de participer à la rénovation du patrimoine Français. Situé seulement à une vingtaine de minutes au sud de Lyon, le château historique de Chassagny est assis en plein cœur des paysages du Lyonnais et retrouvera sa gloire et sa splendeur d’antan. Éloigné de toutes nuisances sonores, cet édifice construit au XVIe siècle bénéficie d’un horizon dégagé : bordé par la rivière le Mornant et surplombant les monts du Pilat au sud et les monts du Lyonnais à l’ouest, le Château domine la nature. À l’origine seigneurie, la bâtisse a traversé les guerres de religions jusqu’à être reconstruit à l’époque de la Renaissance. Le Château se transformera peu à peu en maison de plaisance au cours des siècles suivants.
Chassagny est à 5 kms de Mornant, commune offrant toutes les commodités, centre médical, écoles de la primaire au lycée, un centre aquatique, cinéma et son extraordinaire marché de producteurs. Pour les amateurs de randonnées, de nombreux chemins accèdent aux Monts du Lyonnais à vélo ou à pied avec des vues à vous couper le souffle sur la chaîne des Alpes et le Pilat.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Beauvallon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Beauvallon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Beauvallon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 442 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 418 163 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340