Vente Maison 649 000 € Beauvallon (69700)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 636 €/m²
2 500 m²
NC
363353TAB
18/04/2024
02/05/2024
14 jour
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4
4 636 €/m²
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Maison familiale chassagny 140 m2 terrain 2500 m2
Chassagny, Rare au calme, Venez découvrir cette maison familiale de plain-pied de 2012 de 140 m2 sur une parcelle de terrain de 2500 m2 env. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 50 m2 donnant sur une grande terrasse. D'un cellier de 10 m2 env , de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, d'une salle de bain ( baignoire et douche ) et d'un toilette séparé. Au sous-sol nous avons un grand garage de 180 m2 env avec son coin buanderie, atelier, cave.L'extérieur nous propose un espace jeux pour les enfants, un cabanon de jardin, une serre pour le jardinage et une cuve enterrée de 30 000 litres pour arroser votre propriété. Notre avis : Si vous aimez le calme, la tranquillité et une qualité de vie agréable cette maison en bordure de forêt est faite pour vous. Prix 649 000 euros HAI honoraire charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD TAMBELLINI au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard TAMBELLINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 801852955 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 363353- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierBernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Beauvallon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 649 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 616 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120