Vente Maison 279 000 € Loire-sur-Rhône (69700)
- 97 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 876 €/m²
244 m²
NC
854044
19/04/2024
30/04/2024
14 jour
13031515
3
2 876 €/m²
244 m²
NC
A vendre maison 97 m² à loire sur rhone
**Charmante Maison de Village à Loire-sur-Rhône de 97m² avec Terrain et Commodités à Proximité**
Vous rêvez d'une maison de village alliant charme authentique et modernité, à proximité de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à une pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial pour recevoir.La cuisine, entièrement aménagée et équipée , est un véritable atout. Un bureau ou une pièce polyvalente avec sa propre salle d'eau privative offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.
De plus l'espace extérieur d'environ 55m², comprenant une partie abritée idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres confortables, dont deux bénéficiant de dressings et placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle de bains moderne, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un toilette indépendant complètent cet étage.
Pour votre confort toute l'année, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur réversible, vous assurant une température agréable quelle que soit la saison.
Cerise sur le gâteau, cette maison offre également un terrain non attenant de 180m², idéal pour les activités extérieures en famille ou entre amis.
En prime, bénéficiez de la proximité des écoles de Loire-sur-Rhône, offrant un environnement éducatif de qualité pour vos enfants. Les commodités telles que les commerces, les transports en commun et les services essentiels se trouvent à quelques pas de votre futur chez-vous, facilitant ainsi votre quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de village alliant confort moderne et charme traditionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854044)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Loire-sur-Rhône que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Loire-sur-Rhône enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 263 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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