Vente Maison 570 000 € Saint-Bonnet-de-Mure (69720)

  • 123 m²
  • 5 Pièce(s)
Diffusée par Pietrapolis
Prix au m²
4 634 €/m²
Terrain
750 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
02/05/2024
Mise à jour le
19/05/2024
En ligne depuis
17 jour
Réf. CasaGoGo
13090541
Référencée le : 02/05/2024
Mise à jour le : 19/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
4 634 €/m²
Terrain
750 m²
Surface Carrez
NC

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - saint-bonnet-de-mure 69720

A vendre maison individuelle de plain-pied d'environ 123 m², 4 chambres, sur un terrain de 750 m² avec piscine (9 x 4 m) sécurisée et sans vis à vis. Un garage moto avec fermeture motorisée en complément. Environnement : - Secteur résidentiel sur les hauts de St-Bonnet-de-Mure - Au calme dans une impasse - Proche à pieds des crèche, école du Chat Perché, collège Louis Lachenal et des commodités. Composition : - Pièce à vivre spacieuse de 50 m² lumineuse grâce 2 baies vitrées et 3 portes fenêtres. - Cuisine Schmidt aménagée, équipée avec plan de travail en granit noir et ouverte sur la pièce de vie et la terrasse avec store banne électrique - 1 suite parentale de 22 m² avec une salle de douche à l'italienne et dressing - 3 chambres dont 1 avec mezzanine et climatisation réversible - 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu - 1 WC suspendu indépendant avec lave-mains - 1 buanderie Extérieur : - Terrasse carrelée multi expositions - Piscine (Piscine Provence Polyester) sécurisée de 9 x 4 m de 2009 au chlore avec filtration sable - Garage moto et rangements - Places de stationnement Technique : Agrandissement et rénovation complète en 2011 aux normes RT 2005 : - Toit refait dans sa totalité - Chauffage basse température par plancher au sol - Huisseries et baies vitrée aluminium (Pasquier) - Volets électriques avec domotique - Portail motorisé Contactez Sophie CELERIEN : 06/60/50/09/54 - s.celerien@pietrapolis.fr (agent commercial RSAC 902 132323). Dossier photos complémentaires sur demande.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 28 500 €, soit un prix net vendeur de 541 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
40 970 €
Coût d'aquisition estimé
610 970 €

Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 570 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 541 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
25 650 €
- Taxe communale additionnelle
6 840 €
- Taxe nationale
608 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
570 €
Total
33 668 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 942 €
- Débours
1 360 €
Total
7 302 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
504 970
4208
2022
3
569 500
4436
2021
10
463 450
3785
2020
9
515 729
4140
2019
8
399 246
3228
2018
1
349 700
2690
2017
2
405 825
3258
2016
7
412 811
3287
2015
3
298 667
2374
2014
3
311 967
2484

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Pietrapolis