Vente Appartement 314 000 € Saint-Laurent-de-Mure (69720)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 925 €/m²
NC
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1029
07/03/2024
28/05/2024
2 mois
12815707
3
3 925 €/m²
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Sant-laurent-de-mure, au calme, appartement t4 de 80 m2, lum
A Saint Laurent De Mure, je vous propose un appartement T4 de 80 m2 dans une résidence paysagée, sécurisée et calme. Situé à 20 mn du centre de Lyon et à 5 minutes de l'aéroport et de la gare Saint-Exupéry, l'emplacement de ce bien est idéal tant pour vos déplacements professionnels que personnels. Dans cet appartement au premier étage, découvrez un hall d'entrée spacieux avec placard donnant sur la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, équipée. A la belle saison, la terrasse de 18m2, baignée de soleil enchantera vos apéritifs entre amis et repas en famille. Un bel atout pour ce bien, une exposition sud pour une luminosité maximale. Vous trouverez également un coin nuit avec 3 chambres de 14,2 m2, 9,6 m2 et 9 m2, dont 2, avec un placard. Une salle de bain de 5,1 m2 et u WC séparé. Moderne et fonctionnel, ce T4 se prête à tous les styles de vie avec des matériaux sobres. Un logement bien pensé et facilement aménageable. Vous disposerez également de 2 places de parking en sous-sol. Le projet de pré-équipement collectif du parking pour accueillir des bornes de recharge individuelles a été voté lors de la dernière assemblée générale des copropriétaires le 06 avril 2023, un plus pour ce bien. Beau produit à visiter sans tarder ...
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-de-Mure que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Laurent-de-Mure enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 314 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 296 730 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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