Vente Maison 350 000 € Saint-Laurent-de-Mure (69720)
- 169 m²
- 5 Pièce(s)
2 071 €/m²
NC
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09/11/2023
28/05/2024
6 mois
9671783
NC
2 071 €/m²
NC
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Réaménagez cette grande maison de village au fort potentiel
Vous aimez relever le défi du réaménagement ou de la rénovation réussie dans un ancien corps de ferme des années 1900 ? Vous souhaitez aménager cette grande maison pour de l’investissement locatif ? Vous aimez la vie au cœur du village avec toutes les commodités de l’Est lyonnais ? Faites-vous plaisir et venez découvrir cette maison qui vous attend ! Répartie sur 2 niveaux, la surface habitable de 169,59m² se présente ainsi : Au RDC : 1 espace d’accueil, 1 buanderie pratique et fonctionnelle rénovée récemment, 1 cuisine avec accès au sous-sol qui abrite 1 belle cave voûtée et 1 cellier, 1 WC, 1 salle de bain, 1 salle à manger et 1 salon avec cheminée. Toutes les pièces demandent à être rénovées (hormis la buanderie). Le séjour peut être ouvert sur le salon offrant ainsi un espace de vie de 37m². A l’étage, l’espace nuit avec : 1 vaste dégagement avec salle de rangement, 1 espace bibliothèque qui dessert 1 suite parentale de 24 m² avec espace dressing et possibilité de création d’1 salle d’eau privative ; 3 chambres ; 1 salle d’eau ; 1 WC. 1 garage de plus de 40m² attenant avec portail bois manuel. Places publiques dans la cour commune avec servitude de passage. Chauffage PAC air – eau. Ballon eau chaude électrique. Bonne maîtrise des dépenses énergétiques. Huisseries : aluminium double vitrage cuisine et chambre parentale. Double vitrage et volets roulants électriques dans les 3 autres chambres. Isolation des murs extérieurs à l’étage. Isolation récente de la toiture (2018). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Laurent-de-Mure ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-de-Mure que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Laurent-de-Mure enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Laurent-de-Mure (69720), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 386 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 110 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 460 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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