Vente Maison 440 000 € Genay (69730)
- 163 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 699 €/m²
501 m²
NC
3640
28/03/2024
27/04/2024
1 mois
12931812
5
2 699 €/m²
501 m²
NC
Maison - 163m² - 6 Pièces
EXCLUSIVITE : GENAY, centre village, je vous propose de venir découvrir cette jolie ferme qui a su garder son petit coté authentique. Sa belle parcelle de 501 m² est agrémentée d'un agréable préau de 56 m², qui sera un véritable atout dés les beaux jours. Cette maison en pisé, T6 de 163 m², offre un très beau potentiel, nous y découvrirons un séjour de 32 m², une grande cuisine attenante avec cellier qui donne sur une belle terrasse abritée d'un auvent, une buanderie, une SDE, 2 toilettes (possibilité de le transformer en SDE) et 5 chambres, dont une se situe au RDC (17; 25; 12; 12,34 et 12,88 m²). Présence de 2 dépendances pour stocker ainsi qu'une cave enterrée. Chauffage au gaz, huisseries en bois, toiture en bon état. Genay se situe à équidistance entre Lyon et Villefranche / Saône soit en voiture par l'A46 soit en train avec la gare qui se situe à Albigny / Saône. Afin d'obtenir plus de renseignements et la découvrir, contactez Hélène HERBEPIN au O6 / 64 / 72 / 65 / 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_5849_28801768)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Genay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Genay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 440 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 415 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Genay (69730), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 521 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 155 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 440 000 €, et celle la plus chère, qui est de 595 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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