Vente Maison 640 000 € Genay (69730)
- 258 m²
- 10 Pièce(s)
2 485 €/m²
1 655 m²
NC
26/03/2024
28/04/2024
1 mois
12921414
NC
2 485 €/m²
1 655 m²
NC
Maison ancienne à vendre, 10 pièces - genay 69730
Sur les hauteurs de Genay - Grande maison divisée en 3 appartements - Terrain 1655m2 clos et arboré Située sur les hauteurs de Genay, au calme et sans vis à vis, cette grande maison de 257,52 m² habitables construite au 18ième siècle et divisée en 3 appartements prend place sur un terrain de 1655 m² clos et arboré. Les 3 appartements se composent comme suit: - Un T4 de 96,90m2 au 1er étage qui se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. - Un T3 de 80,40m2 au 1 er étage qui se compose quant à lui d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. - Un T2 au RDC de 54,60m2 qui se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC. Et pour plus de confort de stockage, un grand garage double, trois caves et un atelier viennent compléter ce bien. Vous pourrez profiter d'un cadre bucolique au calme grâce au vaste terrain ;clôturé et arboré qui vous accueille pour des moments de partage et de détente. Vous êtes en quête d'une résidence principale, d'une maison à partager en famille entre ;plusieurs générations ou d'un investissement locatif, cette propriété offre un grand potentiel de flexibilité d'aménagement pour tous. L’environnement calme, le potentiel et et la localisation privilégiée, autant d'atouts pour un cadre de vie unique à seulement 35 minutes de Lyon. INFORMATIONS UTILES: - École ;primaire et maternelle et commerces ;à 5 min à pied - Collège et Lycée à 7min en voiture - Gare Albigny/Neuville à moins de 10 minutes en voiture - Bus 43 reliant Lyon en moins de 30 min ;- L'autoroute à proximité Pour plus de renseignements ou visite contacter Ana Pereira 06 50 32 59 74 ( RSAC 843 047 838 ) ;a.pereira@pietrapolis.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Genay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Genay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 640 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 608 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Genay (69730), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 473 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 255 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 385 000 €, et celle la plus chère, qui est de 640 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.pietrapolis.fr
- 13 Impasse Du Collège
- Bourgoin-Jallieu - 38300