Vente Maison 990 000 € Genay (69730)
- 270 m²
- 9 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
3 667 €/m²
2 512 m²
NC
3560
20/02/2024
02/05/2024
2 mois
12745401
7
3 667 €/m²
2 512 m²
NC
Maison - 270m² - 9 Pièces
Produit rare à la vente : L'agence Rhône et Saône Immobilier vous propose de venir découvrir à Genay cette propriété T9 de 270 m² (306 m utiles) sur sa superbe parcelle de 2512 m², constructible. Proche de toutes commodités, cette maison de famille de 1872 a gardé tout son caractère d'autrefois. C'est une fois poussé son imposant portail que nous la découvrirons dans son environnement verdoyant. Située au calme dans un secteur résidentiel, à l'abri des regards, elle se compose de trois niveaux. Nous débuterons la visite par son Hall d'entrée, un joli salon cosy avec cheminée d'ornement et ses boiseries, une cuisine, une SDE avec toilette, un grand séjour double avec présence d'une mangeoire, d'un plafond vouté et d'une cheminée, l'escalier permettra d'accéder dans une aile de la maison où se situe 2 chambres, 1 SDE avec toilette et un grand grenier aménageable. Le bel escalier en pierre qui trône le Hall d'entrée va distribuer sur 2 niveaux 4 grandes chambres et une SDB avec toilette. Une 7e chambre indépendante de la maison avec présence d'une SDE et d'un toilette peut être parfaite pour une profession indépendante, un petit studio, un bureau ou une chambre d'amis. La maison dispose de multiples dépendances. Des travaux ont été réalisé dernièrement, tel que la toiture, la chaudière et l'électricité. Genay se situe à équidistance entre Lyon et Villefranche / Saône soit en voiture par l'A46 ou les quais, soit en train avec la gare qui se situe à Albigny / Saône. Vous souhaitez des renseignements complémentaires ou la découvrir, contactez Hélène HERBEPIN au O6 / 64 / 72 / 65 / 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_5849_27235555)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Genay ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Genay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Genay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 990 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 945 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0