Vente Maison 425 000 € Genas (69740)
- 105 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 048 €/m²
234 m²
NC
MERLIN2
02/03/2024
17/05/2024
2 mois
12794960
3
4 048 €/m²
234 m²
NC
Genas (69740)
Floriane et Cédric – Célis Immobilier - du réseau Expertimo, vous présentent cette maison mitoyenne d’un seul côté d’environ sur une parcelle de 234 m².
A de la commune, cette maison à été construite en et bénéficie d’un !!!
Entièrement , elle vous propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour, le tout très lumineux, pour une surface totale d’environ 50m². Vous disposez également d’une buanderie et d’un WC.
La partie nuit, à l’étage, se compose d’une suite parentale avec salle d’eau, ainsi que 2 autres chambres avec salle de douche.
Vous pourrez profiter d’un avec une belle terrasse.
Les de cette maison :
DPE C : 117 kWh/m²/an GES : 22 kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 940€ et 1340€
DPE réalisé le 01.09.2023
Taxe foncière 2023 : 1366€
Honoraire charge vendeur.
Pour plus d’informations ou visite contactez-nous.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Genas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Genas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000