Vente Maison 749 000 € Genas (69740)
- 270 m²
- 6 Pièce(s)
2 774 €/m²
3 930 m²
NC
02/05/2024
19/05/2024
17 jour
13090542
NC
2 774 €/m²
3 930 m²
NC
Maison individuelle à vendre, 6 pièces
PIETRAPOLIS ;vous propose cette Magnifique maison de 340m2 utiles dont 270m2 habitables, sur un terrain clos et arboré avec piscine. Sur la commune de ;SAINT-DIDIER DE LA TOUR (38110), Située à 5mn de l’autoroute A43 la TOUR-du-PIN, commodités à pied 15 minutes - A 15 mn de BOURGOIN-JALLIEU et 25mn SAINT-EXUPERY ; Au sous-sol ;: Un double garage avec portes motorisées, Une pièce technique/chaufferie, Toilettes, Une cave, Un home cinéma, Une discothèque chauffée et insonorisée. Rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, Une pièce de vie de 56m2, plafond cathédral et une cheminée, Cuisine Haut de gamme « Modulis » avec accès à une terrasse, Une buanderie, Toilettes, Une chambre, Patio, Une bibliothèque, 4 suites avec salle d'eau, toilettes et dressing, ; A l'étage : ;Une salle de jeux, pouvant être aménagé en chambre. ; En extérieur : Une piscine chauffée traitement au sel électrolyseur terrasses, pergola bioclimatique, Un espace barbecue, Un terrain de pétanque, Terrain clos et arboré de 3980 m2. A SAVOIR : Maison hors copropriété, Prestations de qualités (chauffage au sol avec PAC hybride) travaux réalisés en 2020, Piscine chauffée, travaux réalisé en 2020 ADSL, Système d'alarme, Mobilier "Modulis haut de gamme" Cuisine Américaine équipée, Equipement robinetteries salle de bains "STARK" Equipement luminaires "DELTA LIGHT" Chauffage au sol, pompe à chaleur, Isolation des combles, laine soufflée travaux réalisés en 2020 Faxe foncière 3173 € / an Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Contacter Christel RECONDU - Agent commercial en Immobilier (EI) RSAC N° 803 710 607 au 07 63 40 19 20 ;ou c.recondu@pietrapolis.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Genas que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 749 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 711 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Genas (69740), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 793 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 260 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 670 000 €, et celle la plus chère, qui est de 930 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 270 m² à 280 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.pietrapolis.fr
- 13 Impasse Du Collège
- Bourgoin-Jallieu - 38300