Vente Maison 1 560 000 € Limonest (69760)
- 470 m²
- 14 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 319 €/m²
3 600 m²
NC
856398
05/05/2024
17/05/2024
13 jour
13101086
6
3 319 €/m²
3 600 m²
NC
A vendre maison 470 m² à limonest
Limonest est une charmante commune aux portes de Lyon, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, connue pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, alliant tranquillité et proximité avec les services de la vie quotidienne.
Le bien que je vous propose est plutôt rare, en particulier en agglomération lyonnaise.
Pour commencer, 3 600 m² de terrain, divisible et sur lequel on peut encore construire.
Ensuite, une surface habitable de 470 m² et 740 m² en surface utile.
Cette spacieuse maison pleine de charme se déploie sur 3 niveaux.
Elle se compose de 6 chambres, 5 salles de bain, 3 toilettes, une cuisine salle à manger de 65 m², un salon de 38 m², un vaste plateau pouvant servir de salon de 63 m², des dressings, une buanderie, une petite salle de cinéma, un grand bureau avec entrée indépendante, un atelier, des caves, une salle de réception de 39 m², un garage…
Vous l’aurez compris, cette propriété offre un espace généreux et polyvalent, idéal pour une grande famille ou pour un projet d'investissement.
Située dans un quartier résidentiel et dans un écrin de verdure, ce bien est aussi à proximité des commerces, des axes routiers et des transports en commun.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété d'exception à Limonest. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 567 627 - Greffe de LYON) Sonia CHABANE Entrepreneur Individuel 07 65 50 12 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856398)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Limonest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Limonest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 560 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 489 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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