Vente Maison 319 000 € Villechenève (69770)
- 200 m²
- 7 Pièce(s)
1 595 €/m²
4 312 m²
NC
27/04/2024
07/05/2024
10 jour
13065989
NC
1 595 €/m²
4 312 m²
NC
Maison plain-pied à vendre, 7 pièces - villechenève 69770
Le coup de cœur de notre fin de semaine, Chez PIETRAPOLIS et nulle part ailleurs, Venez découvrir ce petit coin de paradis, ne le cherchez plus, il est là ! Pour les amoureux de la nature et à la recherche d'une vie paisible, N'attendez plus, les vacances tous les jours, c'est ici ! Laissez vous séduire par cette habitation de style loft d'environ 200 m², chaleureuse, de plain pied, de beaux volumes, sur les espaces de vie, cuisine meublée avec son espace cellier, ouverte, sur la salle à manger et le salon, un superbe dégagement donnant de la profondeur sur le coin nuit, les chambres au nombre de 5, une terrasse couverte d'env 98 m², une autre plus feutrée vous invites à la détente ne serait ce que juste avec à la vue. La magie de ce lieu nous appelle quotidiennement, pour passer des superbes moments conviviaux en famille et entre amis. Le tout sur une parcelle d'environ 4300 m², plus une autre parcelle d'env 3000 m². Une grange sur deux niveaux et une pièce supplémentaires d'environ 40 m², complètent ce bien. L'habitation après achèvement de certains travaux (sols, finir la seconde salle d'eau, quelques finitions) sera faire le bonheur d'une famille. Les points forts: -Toiture refaite -Assainissement refait -Huisseries alu -Volumes -Plain pied -Vue à couper le souffle -5 chambres -Pièce supplémentaire d'env 40m² indépendante de l'habitation pouvant servir de salle de musique/ de sport, de travail, petit appartement etc... Vous laissant la liberté de tout pouvoir imaginer sur sa destination finale. Contactez moi: Estelle LAFOUGERE au 07-61-16-52-83 ou e.lafougere@pietrapolis.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villechenève que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villechenève enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 319 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 301 455 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.pietrapolis.fr
- 13 Impasse Du Collège
- Bourgoin-Jallieu - 38300