Vente Maison 319 000 € Villechenève (69770)

  • 200 m²
  • 7 Pièce(s)
Diffusée par Pietrapolis
Prix au m²
1 595 €/m²
Terrain
4 312 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
27/04/2024
Mise à jour le
07/05/2024
En ligne depuis
10 jour
Réf. CasaGoGo
13065989
Référencée le : 27/04/2024
Mise à jour le : 07/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
1 595 €/m²
Terrain
4 312 m²
Surface Carrez
NC

Maison plain-pied à vendre, 7 pièces - villechenève 69770

Le coup de cœur de notre fin de semaine, Chez PIETRAPOLIS et nulle part ailleurs, Venez découvrir ce petit coin de paradis, ne le cherchez plus, il est là ! Pour les amoureux de la nature et à la recherche d'une vie paisible, N'attendez plus, les vacances tous les jours, c'est ici ! Laissez vous séduire par cette habitation de style loft d'environ 200 m², chaleureuse, de plain pied, de beaux volumes, sur les espaces de vie, cuisine meublée avec son espace cellier, ouverte, sur la salle à manger et le salon, un superbe dégagement donnant de la profondeur sur le coin nuit, les chambres au nombre de 5, une terrasse couverte d'env 98 m², une autre plus feutrée vous invites à la détente ne serait ce que juste avec à la vue. La magie de ce lieu nous appelle quotidiennement, pour passer des superbes moments conviviaux en famille et entre amis. Le tout sur une parcelle d'environ 4300 m², plus une autre parcelle d'env 3000 m². Une grange sur deux niveaux et une pièce supplémentaires d'environ 40 m², complètent ce bien. L'habitation après achèvement de certains travaux (sols, finir la seconde salle d'eau, quelques finitions) sera faire le bonheur d'une famille. Les points forts: -Toiture refaite -Assainissement refait -Huisseries alu -Volumes -Plain pied -Vue à couper le souffle -5 chambres -Pièce supplémentaire d'env 40m² indépendante de l'habitation pouvant servir de salle de musique/ de sport, de travail, petit appartement etc... Vous laissant la liberté de tout pouvoir imaginer sur sa destination finale. Contactez moi: Estelle LAFOUGERE au 07-61-16-52-83 ou e.lafougere@pietrapolis.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Pietrapolis sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 545 €, soit un prix net vendeur de 301 455 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
23 737 €
Coût d'aquisition estimé
342 737 €

Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 319 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 301 455 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 355 €
- Taxe communale additionnelle
3 828 €
- Taxe nationale
340 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
319 €
Total
18 842 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 535 €
- Débours
1 360 €
Total
4 895 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
1
190 000
950
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
1
288 400
1442

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Pietrapolis