Vente Maison 449 000 € Mions (69780)
- 104 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 317 €/m²
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19/02/2024
12/06/2024
-3.852688172043 mois
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Maison - mions - 5piece(s) - 449 000€
Votre conseillère Keller Williams, Jamila Belguerch, vous présente cette magnifique maison de 104 m² habitables, entièrement rénovée en 2015. Située sur un terrain plat et clôturé de plus de 450 m², cette maison baignée de lumière offre une triple exposition. # Description du Bien **Rez-de-chaussée :** : - Une entrée accueillante donnant accès à une vaste pièce à vivre de 40 m² - Cuisine américaine moderne, récente d'un an, ouverte sur le salon-salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin -Grande buanderie avec rangements - WC indépendant **Premier étage :** - Quatre chambres, une chambre parentale avec balcon de plus de 15m2 et placards muraux intégrés, 3 chambres dont une chambre utilisée comme bureau idéal pour le télétravail ou pour activité libérale.
- Spacieuse salle de bain avec baignoire et douche, double vasque, et WC séparé # Caractéristiques et Équipements : - Chauffage individuel au gaz - Climatisation réversible installée il y a un an - Trois terrasses entourant la maison, parfaites pour des moments de détente - Grand jardin plat sans vis-à-vis, idéal pour des activités extérieures, et piscinable - Grande cave extérieure pour un espace de stockage supplémentaire # Extérieur et Stationnement - Terrain de 460 m² offrant un espace vert agréable et privé - Trois places de parking privées pour vos véhicules et ceux de vos invités en résumé, cette maison exceptionnelle à MIONS est une opportunité à ne pas manquer. Venez découvrir tout le confort et l'élégance qu'elle a à offrir. Contactez Jamila Belguerch dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique ! A la ville Mions, Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les lignes de bus 87 et 62 dans un rayon de 1 km. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, trois boulangeries, des commerces, un bureau de poste. Il y a aussi le marché hebdomadaire 2 fois par semaine le mercredi et le samedi (Halle de Mions).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière KW CAP À L'EST pour une première visite de cette maison à vendre.
Pour visiter ce magnifique bien, veuillez contacter votre conseillère immobilier Vous voulez savoir la valeur de votre bien ? cliquez sur cette ligne :
https://belguerch.valuation.realadvisor.fr/appraise?language=fr
Jamila belguerch KW 07 66 69 81 52
Rsac - 907802771-EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mions ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mions que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mions enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110