Vente Maison 367 500 € Saint-Priest (69800)
- 4 Pièce(s)
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538689
20/04/2023
12/05/2024
12 mois
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A vendre santé 74 m² à saint priest 367 500 €
Sur la commune de St Priest, à l’est de Lyon, dans une zone au fort développement, cette pharmacie attend un ou des repreneurs pour continuer à servir l’ensemble des patients du secteur. La pharmacie se trouve dans une galerie marchande avec une facilité de stationnement. Un rappel de sa présence par une croix verte lumineuse se trouve sur le trottoir de la route. Le local est composé d’un espace de vente de 46 m2, d’une réserve/stockage de 23 m2 et d’un laboratoire de 2,68 m2.
Le linéaire vitrine est de 7 mètres. En sus du fond de la pharmacie, il est possible d’acquérir les murs d’un local mitoyen de 12 m2. La galerie marchande se situe au cœur d’un ensemble immobilier (avec de nombreux immeubles en copropriété et autres logements sociaux), à moins de 1 km du centre-ville, et à moins de 2 kms de la rocade Est (A46).
De nombreuses autres commodités se trouvent dans un rayon de 500 mètres :
- Deux écoles primaires
- Un collège
- Un lycée
- Un jardin partagé
- Parcs et jardins publics
- Hôtel
- Station-service
- Débit de boissons
- Espaces de restauration
- Zones industrielles
- 100 mètres de l’arrêt de bus (C25) « St Priest – Plaine de Saythé »
- La Poste
- Etc.
Mais aussi, au niveau du réseau professionnel, à moins de 500 m nous trouvons : - Le centre médical de Saythé
- Un cabinet médical
- Quatre généralistes
- Un gynécologue obstétricien
- Une ophtalmologiste
- Une association de secourisme
- Une maison de santé
- Les PFG
- Un centre de rééducation - Une autre pharmacie
Données complémentaires sur la commune :
- 46 207 habitants sur St Priest (population en hausse depuis cinq ans)
- Revenu médian : 28 514 €
- Taux de chômage : 7,5 %
- On compte un médecin pour 963 habitants (Moy. Nationale : 1 pour 1063)
- 1 Dentiste pour 1 593 habitants (Moy. Nationale : 1 pour 1774).
- 1 Dermatologue pour 46 207 habitants (Moy. Nationale : 1 pour 19707)
- 1 Gynécologue pour 15 402 habitants (Moy. Nationale : 1 pour 13297)
- 1 Kinésithérapeute pour 1 491 habitants (Moy. Nationale : 1 pour 1065)
https://www.ville-saint-priest.fr/accueil
#raphaeldrouetimmobilier #pharmacie #pharmacieavendre #saintpriest #69800 #immobilierdentreprise #sante Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 https://www.optimhome.com/conseillers/raphael.drouet (réf. 538689 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Priest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Priest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 367 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 347 288 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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