Vente Maison 395 000 € Saint-Priest (69800)
- 157 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 516 €/m²
504 m²
NC
834805
08/11/2023
30/05/2024
6 mois
9640354
5
2 516 €/m²
504 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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A vendre maison 157 m² à saint priest
Cette maison est une maison Plan Favier. Ce qui veut dire que l'habitation est à l'étage, accessible par un escalier extérieur.
Pour celle-ci environ 81m² : grand séjour, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bain.
Et comme toute maison avec cette architecture, en rez-de-jardin, un bonus :
Environ 77m² avec une hauteur sous plafond de 2m10. Les propriétaires en ont fait un T3 : séjour avec sa grande cuisine semi ouverte, 2 chambres, salle de bain et buanderie.
Mais vous pouvez en faire ce que vous souhaitez : un lieu pour votre activité professionnelle, une pièce pour recevoir, des chambres d'ami, une salle de sport, un bureau,...
Les niveaux sont communicants par l'intérieur.
Vous profitez d'un terrain plat de 504m² bien entretenu, avec son four à pain, ses terrasses, et une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Aucuns gros travaux à prévoir. La maison a été bien entretenue.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Il y a des volets roulants électriques en plus des volets traditionnels.
Il y a également la climatisation dans le séjour.
La maison se situe dans le quartier des Marendiers de Saint-Priest, secteur résidentiel et proche du village.
N’hésitez pas à me contacter pour en savoir davantage et pour une visite qui finira de vous convaincre.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 567 627 - Greffe de LYON) Sonia CHABANE Entrepreneur Individuel 07 65 50 12 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834805)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Priest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Priest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Saint-Priest (69800), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 424 633 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 54 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 395 000 €, et celle la plus chère, qui est de 449 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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