Vente Maison 330 000 € Duerne (69850)
- 106 m²
- 5 Pièce(s)
3 113 €/m²
1 078 m²
106 m²
822450
28/04/2024
08/05/2024
14 jour
13071811
NC
3 113 €/m²
1 078 m²
106 m²
A vendre maison 106 m² à duerne
A seulement 5 minutes de Saint Martin En Haut, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 106m2 située dans le village de Duerne. Cette maison est idéale pour les familles qui cherchent un environnement paisible et pratique pour vivre. La maison est implantée dans un quartier résidentiel très calme.
La maison dispose de 4 chambres lumineuses, d’une salle de bain avec baignoire et douche, d’un WC séparé et d’une très belle terrasse. Le terrain piscinable de 1078 m2 est arboré avec des arbres fruitiers et offre un espace idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques pour plus de confort en hiver. La maison dispose également d’un récupérateur d’eau permettant d’arroser le jardin ainsi que d’un Carport (abri couvert) pour 2 voitures.
La maison est située à seulement 40 minutes de Lyon Sud, ce qui en fait un choix idéal pour les personnes qui travaillent en ville mais qui cherchent à vivre dans un environnement paisible et verdoyant.
Enfin, il sera possible d’envisager un détachement de parcelle à court-terme.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou si vous souhaitez planifier une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822450)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Duerne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Duerne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 330 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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