Vente Maison 329 000 € Lamure-sur-Azergues (69870)
- 235 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 400 €/m²
2 756 m²
NC
557856
08/03/2024
18/05/2024
2 mois
12821055
4
1 400 €/m²
2 756 m²
NC
A vendre maison 235 m² à lamure sur azergues 329 000 €
Bienvenue sur la commune de St Nizier d'Azergues, au cœur du Beaujolais vert ! Sandrine Petitjean, conseillère en immobilier Optimhome vous propose un superbe corps de ferme en pierre rénové, composé de deux bâtiments et situé au calme avec une vue imprenable sur les collines verdoyantes.
Le premier bâtiment, d'une surface généreuse de 118 m2, abrite une maison d'habitation comprenant une cuisine spacieuse, un salon, deux salles d'eau, deux toilettes, deux chambres confortables et une grande pièce polyvalente. Actuellement, activité de gite pour 15 personnes. Le second bâtiment propose une maison d'habitation d'une surface de 59m² avec un séjour cuisine au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage, une salle d'eau et un WC séparé. En annexes, deux pièces indépendantes rénovées et un atelier. En complément, vous profiterez d’une grande salle de réception de 50 m² pour vos repas de famille, les retrouvailles entre amis, vos soirées dansantes ou cours de Yoga !
Une grande terrasse couverte invite à la détente en plein air, créant un espace idéal pour profiter des belles journées ensoleillées ou pour partager des moments conviviaux avec vos proches.
Pour votre confort : climatisation réversible
Le tout est érigé sur une grande parcelle de 2756 m² en partie non attenante.
Idéal gite, maison d’hôte, résidence secondaire, maison familiale ou encore 2 maisons pour 2 familles !
Randonnées, vélo, équitation, pêche, plan d’eau Lac des sapins, visite de châteaux, village d’Oingt, dégustation de vin… La région offre de nombreuses opportunités pour profiter de la nature, de la gastronomie et du patrimoine local.
A 1h de Lyon, 1h de Macon, 45 minutes de Villefranche sur Saône et 10 minutes de Lamure sur Azergues avec tous ses commerces et commodités.
Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce bijou immobilier, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les détails de ce bien d'exception.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine PETITJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 914 014 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 80 59 98 90 https://www.optimhome.com/conseillers/petitjean (réf. 557856 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lamure-sur-Azergues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lamure-sur-Azergues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 310 905 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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