Vente Maison 250 000 € Poule-les-Écharmeaux (69870)
- 115 m²
- 6 Pièce(s)
2 174 €/m²
NC
NC
16/02/2024
05/05/2024
2 mois
12723206
NC
2 174 €/m²
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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - poule-les-écharmeaux 69870
30 Min. de Belleville (gare SNCF - A6) Sur la commune de Poule-les-Echarmeaux (69), vous serez immédiatement séduit par cette maison entièrement rénovée et très bien entretenue d'une surface habitable d'environ 115 m² sur sous-sol complet. Cette propriété est édifiée sur une parcelle de terrain de 1268 m² avec une très belle vue dégagée. De plain-pied, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 47 m² comprenant une cuisine équipée, un salon / séjour avec accès sur la terrasse, deux chambres, une salle d'eau de 7.20 m² (douche italienne), une buanderie de 6.30 m², une lingerie de 7.60 m² et toilettes. L'étage comprend une troisième chambre d'environ 16.70 m² ainsi que des combles isolés et aménageables d'environ 35 m². Coté dépendances, vous profiterez d'un vaste garage aménageable (sous-sol) de 110 m² avec une grande porte sectionnelle, une porte de service, une fenêtre et une belle hauteur sous dalle, un abri voiture ainsi qu'un abri bois. Ce bien a été entièrement rénové en 2010 - 2011 : isolation, huisseries, volets roulants électriques, portail électrique... Chauffage par Pompe à Chaleur réversible (2020) + poêle à bois. Assainissement autonome récent (2016). A visiter sans tarder !!! Contact : Agent commercial Jérôme Ducroux ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; 06.69.79.14.05
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Poule-les-Écharmeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Poule-les-Écharmeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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