Vente Immeuble 299 000 € Saint-Nizier-d'Azergues (69870)
NC
5 896 m²
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82281956
26/03/2023
18/05/2024
13 mois
3723679
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5 896 m²
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Ensemble immobilier avec bar-restaurant, habitation, terrain et granges ã saint-nizier-d'azergues
A VENDRE Ensemble immobilier commerce bar restaurant emplacement 1er ordre ! Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel situé à Saint-Nizier-d'Azergues, offrant un emplacement de 1er ordre et un fort potentiel. Cet ensemble comprend un Bar-Restaurant, une habitation, des terrains, des granges et bien plus encore. Des travaux et une mise aux normes sont à prévoir, mais l'opportunité est unique. Caractéristiques principales : Surface totale : 264 m² Rez-de-chaussée : Salle de Bar, grande salle de restaurant pour 50 couverts, cuisine équipée, chambre froide, sanitaires, caves, terrasse ombragée. 1er étage : 2 appartements, dont l'un avec entrée séparée, possibilité de les réunir. 2ème étage : Grandes combles aménageables Bâtisse en pierre en face, plus de 200 m² au sol, comprenant des granges et un jardin. Parking privé constructible de plus de 2000 m² pour la clientèle et les poids lourds. Terrain verdoyant au bord de la rivière avec un petit étang. Informations supplémentaires : Emplacement de choix dans un quartier dynamique et de passage Matériel professionnel ancien mais fonctionnel + Licence IV en cours de validité à négocier en supplément. Travaux nécessaires pour optimiser le potentiel Exclusivité Cimm Immobilier Beaujolais 284,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.28%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alain DEQUEVAUVILLER - Agent commercial - EI - RSAC 423078120 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
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Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Nizier-d'Azergues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Nizier-d'Azergues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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