Vente Maison 890 000 € Villié-Morgon (69910)
- 570 m²
- 20 Pièce(s)
1 561 €/m²
7 224 m²
NC
VM10662
18/05/2024
17/06/2024
-0.98494623655914 mois
13192598
NC
1 561 €/m²
7 224 m²
NC
Maison bourgeoise à vendre, 20 pièces - villié-morgon 69910
à vendre cette magnifique maison de Maître située à 10 minutes de ;Belleville-en-Beaujolais et à 20 minutes de la Gare Mâcon-Loché. Vous profiterez ainsi d'un accès facile aux grandes villes tout en résidant dans un cadre bucolique. Une panoramique imprenable sur le beaujolais de la Chaîne des Alpes ;à Notre-Dame de Brouilly . L'exposition vous fait profiter des levers jusqu'au couchers de soleil. ;Offrant la possibilité d'un revenu locatif de 40 000 euros en exerçant une activité de Gîtes ou chambres d'Hôtes .En bonus, ce bien ;comprend l'exploitation d'environ 1700 bouteilles de Morgon, l'un des grands crus renommés de notre cher Beaujolais. ;Une opportunité unique pour les amateurs de vin et les investisseurs pour un projet audacieux. ;Cette propriété exceptionnelle se compose de trois parties, dont l'une est déjà quasiment rénovée. La bâtisse principale nécessite des travaux de réhabilitation, mais le gros œuvre déjà effectué facilitera grandement la mise en chantier, en laissant des plateaux saints et propres. D'une superficie totale de 570 m², vous aurez la possibilité d'organiser les travaux selon vos préférences afin de créer un véritable havre de paix à vivre. La toiture est neuve et les huisseries ont été installées, vous offrant ainsi une base solide pour commencer la transformation de cette demeure d'exception. De plus, vous bénéficierez déjà d'une autorisation d'urbanisme obtenue et d'un système d'assainissement autonome aux normes. Les commodités sont également à proximité, vous assurant un quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de transformer cette belle maison de Maître en une résidence d'exception, en y apportant votre touche personnelle et en profitant de la beauté du paysage environnant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété offre . Auprès de Madame Vignon isabelle Tél: 06.03.11.09.99
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
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Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
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Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villié-Morgon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villié-Morgon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 890 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 849 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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