Vente Appartement 183 000 € Saint-Laurent-de-Chamousset (69930)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 614 €/m²
NC
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1506015
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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2
2 614 €/m²
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Duplex 3 pièces de 70 m² à saint-laurent-de-chamousset (69930)
iad France - Céline Tyrode vous propose : En plein centre de st Laurent de Chamousset un appartement T3 en duplex entièrement refait a neuf.
Appartement de 60 m² environ loi carrez + 21 m² environ soit 81 m² environ au sol.
Appartement situé au 3 eme et dernier étage d'une petite copropriété de 12 lots avec ascenseur. (lot 9)
Sans vis a vis.
Lot vendu avec une cave et une place de parking privative.
Au premier niveau vous bénéficierez d'une pièce de vie agréable et lumineuse de 36 m² environ, d'une salle d'eau et d'un WC, à l'étage 2 belles chambres spacieuses et d'un WC.
appartement rénové avec des matériaux de qualité par des professionnels et sous les bases des normes RT 2 0 1 2.
aucun travaux à prévoir sauf les meubles de cuisine.
En plus d'une très belle classe énergétique (C) vous bénéficierez de toutes les garanties.
St Laurent de Chamousset est situé à 45 min de Lyon, St Etienne et Roanne, 20 min de L’Arbresle et Feurs, c'est un village dynamique, avec ses commerces, écoles...
Vous pourrez trouver boulangeries, pâtisseries, tabac, 2 marchés hebdomadaire, médecins, pharmacie, opticien, infirmières, vétérinaire, restaurants traditionnel, pizzeria, burger), bars, crèche, école de la maternelle au collège, lycée à proximité, transports scolaires....mais aussi des activités sportives pour toute la famille, salle de sport, tennis, badminton, taekwondo, basket, foot, pétanque, randonnée, danse, gymnastique....
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tyrode EI (ID 43500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-de-Chamousset que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Laurent-de-Chamousset enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.87% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 183 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 171 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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