Vente Maison 750 000 € Chaponnay (69970)
- 149 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 034 €/m²
1 041 m²
NC
850255
21/03/2024
14/06/2024
-2.8881720430108 mois
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3
5 034 €/m²
1 041 m²
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A vendre maison plain-pied 149 m² à chaponnay
CHAPONNAY - Centre Ville - en Exclusivité.....
Cette belle maison contemporaine de plain-pied, baignée de lumière, offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses prestations de qualité, sa situation privilégiée, dans un secteur résidentiel très recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles maternelle et primaire et du Collège de la Xavière, tout en étant au calme. A seulement 10 mm de Lyon.
Ses 149 m² sont judicieusement agencés. Par l'entrée et le hall avec placard et toilettes avec lave-mains, vous accéder à la grande pièce de vie à la triple exposition (est-sud-ouest) ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée d'une surface de 55 m².
Les baies vitrées vous permettent un accès direct à la grande terrasse protégée, par un store banne électrique et à la piscine.
La partie nuit est composée de 3 chambres dont une avec dressing attenant, une salle d'eau avec belle douche à l'italienne, placards et wc.
Une grande buanderie / cellier, un garage de 40 m² avec porte automatique, un abri de jardin de 20 m² complètent ce bien. Vous pourrez également profiter d'un terrain de 1041 m², clos de murs, arboré, paysagé avec goût et sans vis à vis. Informations complémentaires :
- Année de construction : 2012,
- nombreux rangements, - Mode de chauffage (pompe à chaleur split),
- eau chaude / sanitaire : pack thermo-dynamique,
- aspiration centralisée, - VMC double flux
- isolation renforcée,
- volets roulants électriques avec commande centralisée,
- maison câblée multimédia,
- terrasse carrelée (en 2022) de 150 m²,
- Piscine de 2022 - (construction en béton) 6m x 3m / profondeur 1.40 m - Filtration Electrolyse/sel / fermeture par rideau électrique / liner PVC armé
Contactez-moi par téléphone pour la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel 06 36 91 21 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850255)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chaponnay ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chaponnay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chaponnay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 750 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 712 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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