Vente Maison 327 000 € Fretigney-et-Velloreille (70130)

  • 215 m²
  • 9 Pièce(s)
  • 6 Chambre(s)
Diffusée par Propriétés Privées
Prix au m²
1 521 €/m²
Terrain
5 947 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
361426AUV
Référencée le
26/04/2024
Mise à jour le
06/05/2024
En ligne depuis
10 jour
Réf. CasaGoGo
13062074
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Vente Maison 215m² 9 Pièces à Fretigney-et-Velloreille (70130) - Propriétés Privées
Vente Maison 215m² 9 Pièces à Fretigney-et-Velloreille (70130) - Propriétés Privées
Référencée le : 26/04/2024
Mise à jour le : 06/05/2024
Chambre(s)
6
Prix au m²
1 521 €/m²
Terrain
5 947 m²
Surface Carrez
NC
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70130 - fretigney et velloreille - 215 m2 - 6 chambres - prix : 327000 honoraires charge vendeur

70130 FRETIGNEY ET VELLOREILLE (20 min de VESOUL, 35 min de BESANCON, 30 min de GRAY)
Maison Coup de Coeur : Au centre d'un village haut-saônois, maison de maître de 1939 de 215m² habitables avec sous-sol complet sur 5947 m² de terrain entièrement constructible, au calme.
Proche toutes commodités (boulangerie, bureau de tabac, école maternelle et primaire, périscolaire, gymnase, pharmacie ...).
** Diverses possibilités : Résidence Principale Familiale, Chambres d'Hôtes, Terrain pour propriétaires de Chevaux, Découpe(s) Parcellaire(s) pour nouvelles constructions ...**
Composée au RDC d'une très belle entrée desservant une salle à manger, deux salons, une cuisine équipée, un bureau, une chambre, une salle de bains rénovée il y a 3 ans et un WC ;
A l'étage : 4 grandes chambres sur palier avec vue. Possibilité de créer une salle de bains supplémentaire.
Sous-sol complet de 160 m² avec Cuisine d'été/buanderie, Cave et Garage double de 44 m² .
Les '+' : Appentis de 72 m² + Greniers aménageables sur 20 m².
Chaudière à Granulés de 2007 avec silo de 2 tonnes, Fenêtres double vitrage, Tuiles Alsaciennes de 2015.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3710 euros et 5080 euros au 01/01/2021.
Prix : 327 000 euros (honoraires charge vendeur)
Pour les visites et l'accompagnement dans votre projet, contactez Vanessa CRETIN au 06 72 15 99 20 ou par courriel v.cretin@proprietes-privees.com, agent indépendant pour la SAS www.proprietes-privees.com, RCS 487624777 - Mandat réf : 361426
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vanessa CRETIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 793 092 685 - .

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 985 €, soit un prix net vendeur de 309 015 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
24 287 €
Coût d'aquisition estimé
351 287 €

Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 327 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 309 015 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 715 €
- Taxe communale additionnelle
3 924 €
- Taxe nationale
349 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
327 €
Total
19 315 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 612 €
- Débours
1 360 €
Total
4 972 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Propriétés Privées
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