Vente Maison 261 000 € Héricourt (70400)
- 102 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 559 €/m²
548 m²
NC
7241
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13149323
4
2 559 €/m²
548 m²
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Hericourt (70) - maison 6 pièces 102 m² sur 5.48 ares
PBH IMMOBILIER à Belfort vous présente en exclusivité cette magnifique maison individuelle de 6 pièces d'une surface habitable d'environ 102 m² sur 5,48 ares de terrain, avec garage. Construite en 2019 à Héricourt, cette propriété est nichée dans un quartier calme et verdoyant offrant une vue dégagée, à proximité de toutes les commodités telles que commerces, voies rapides, autoroute à seulement 5 minutes, hôpital Nord Franche-Comté et gare TGV.
Idéale pour une famille, cette maison dispose de 4 chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager une 5ème chambre dans le grenier de 30 m² doté d'emplacement pour velux de chaque côté.
Au rez-de-chaussée, accédez directement à une spacieuse pièce à vivre lumineuse de 40 m² comprenant une cuisine équipée, un cellier, un salon, une salle à manger et un poêle à granulés. Vous profiterez également d'un accès direct à la terrasse offrant une vue dégagée. Une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant avec lave-mains et un accès au garage complètent ce niveau.
À l'étage, découvrez trois autres chambres, une salle de bain avec baignoire, douche, meuble vasque et un second WC. Enfin, un grenier de 30 m² aménageable offre des possibilités supplémentaires.
Côté technique, la maison est équipée d'un poêle à granulés, d'une pompe à chaleur, de fenêtres double vitrage avec volets roulants motorisés, d'une place de parking et d'un accès à un sous-sol pour atelier ou stockage à l'arrière de la maison. Excellent DPE en classe B et GES en classe A.
CONTACT : Votre agent PBH Immo - Nadia OUZIA - Agent commercial indépendant (E.I) - RSAC Belfort no 800986309, Tél : 06.21.11.45.31 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 261 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 246 645 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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