Vente Appartement 112 000 € Mâcon (71000)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
1 750 €/m²
NC
NC
TAPP521608
06/02/2024
16/05/2024
3 mois
12594738
NC
1 750 €/m²
NC
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Vente appartement 3 pièces de 64m²
VENTE d'un appartement T3 (64 m²) à Mâcon - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX - IDEAL INVESTISSEUR
En vente : venez visiter cet appartement de 3 pièces exposé sud-est de 64 m² à Mâcon (71000).
Actuellement loué 635€ par mois, il offre donc une rentabilité de 6,4% et constitue donc un excellent investissement.
Il propose un grand séjour de 25 m², deux chambres, une cuisine aménagée et une salle de bains. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité.
Un balcon de 6 m² est présent pour un supplément d'espace appréciable.
Vendu loué, cet appartement est situé dans un immeuble datant de 2003. Il est en bon état général. Pour votre véhicule, il est à vendre avec une place de parking. Le bâtiment est équipé d'un interphone.
L'École Maternelle Jean Zay, l'École Primaire Grand Four et l'École Primaire Jules Ferry se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A40, A6 et A406 et la nationale N79 sont accessibles à moins de 7 km. On trouve deux restaurants et plusieurs commerces à proximité du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour avoir plus d'informations, prenez contact avec votre conseillère en immobilier Mme MAIRE Catherine au : 06 88 19 55 39 - CITYA IMMOBILIER. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 108 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 273,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chalon-sur-saone-71100/400 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 39 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mâcon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mâcon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mâcon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 112 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 105 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 23 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Mâcon (71000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 113 137 € et son prix moyen au m² est de 1 804 €/m².
L'écart de prix est de 61 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 88 000 €, et celle la plus chère, qui est de 149 800 €.
L'écart du prix au m² est de 2 150 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 150 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
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