Vente Appartement 99 000 € Mâcon (71000)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 456 €/m²
NC
68 m²
1033
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13150742
2
1 456 €/m²
NC
68 m²
Ideal investisseur : appartement t3 avec garage.
SOUS COMPROMIS A seulement 10 mn à pied du centre ville de Mâcon tout en étant au calme, ce bel appartement sans travaux est idéal pour un investissement locatif. D'une surface de 68 m², il se compose d'une grande entrée avec rangement, d'un séjour très lumineux avec double fenêtres qui s'ouvre sur une loggia pour profiter de la vue exceptionnelle sur la Saône et le Mont Blanc, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain et de deux chambres. Un garage et une cave individuelle complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir, de beaux volumes et surtout une très belle vue à chaque ouverture ! A découvrir ! Cet appartement est actuellement loué 570 euros par mois (470 euros de loyer et 100 euros de charges), sans le garage (possibilité de le louer 70 € environ). La rentabilité locative brut est donc supérieur à 6,5 %. Bien en copropriété, 312 lots dont 119 d'habitation : charges mensuelles de 170 € comprenant l'entretien des parties communes, ascenseur, chauffage etc... NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés entre 1010 euros et 1420 euros. Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge des vendeurs.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 37 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mâcon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mâcon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mâcon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 99 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 90 090 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Mâcon (71000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 120 634 € et son prix moyen au m² est de 1 804 €/m².
L'écart de prix est de 50 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 99 000 €, et celle la plus chère, qui est de 149 800 €.
L'écart du prix au m² est de 2 150 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 150 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.cabinet-immobilier-plouhinec.fr
- 10 Rue Gambetta
- Macon - 71000