Vente Appartement 332 200 € Mâcon (71000)

  • 93 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Placyr Immo
Prix au m²
3 561 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
93 m²
Réf. Agence
TAMAMDB374
Référencée le
09/04/2024
Mise à jour le
12/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12980547
Référencée le : 09/04/2024
Mise à jour le : 12/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 561 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
93 m²

Appartement mâcon 93 m²

Vous cherchez un lieu de vie unique, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain idéalement situé au coeur de la ville ? Nous sommes heureux de vous présenter dans un bâtiment intégralement rénové, une petite copropriété de 4 appartements au pied des commerces et à quelques mètres de la place aux Herbes.
Situé au 3e étage, tombez sous le charme de cet appartement d'environ 93 m² avec une pièce de vie d'environ 35 m² comprenant un coin cuisine, trois belles chambres dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau équipée d'une douche italienne et des toilettes séparées. Chauffage électrique avec cumulus pour l'eau sanitaire.
Pour plus d'information, je me tiens à votre disposition au 06 79 64 83 00 ou par mail transaction@placyr-immo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente 352 500 € Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Placyr Immo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 18 271 €, soit un prix net vendeur de 313 929 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 332 200 €, ce qui est supérieur d'environ 19% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 22 appartements, dont le prix moyen est de 187 452 €, le prix le plus bas de 149 000 € et celui le plus haut de 280 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
24 644 €
Coût d'aquisition estimé
356 844 €

Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 332 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 313 929 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 949 €
- Taxe communale additionnelle
3 986 €
- Taxe nationale
354 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
332 €
Total
19 622 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 662 €
- Débours
1 360 €
Total
5 022 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Mâcon (71000), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 191 207 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 155 000 €, et celle la plus chère, qui est de 275 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
150 000 € ~ 175 000 €
4
163 225 €
175 000 € ~ 200 000 €
7
187 000 €
200 000 € ~ 225 000 €
2
220 000 €
275 000 € ~ 300 000 €
1
275 000 €

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
29
165 437
1747
2022
20
132 326
1403
2021
41
137 727
1447
2020
26
120 258
1282
2019
36
128 226
1352
2018
31
117 748
1243
2017
18
118 400
1246
2016
26
115 946
1218
2015
16
142 820
1532
2014
19
145 135
1550

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Placyr Immo