Vente Maison 458 000 € Mâcon (71000)
- 195 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 345 €/m²
7 361 m²
NC
TMBDDU357J
08/12/2023
23/04/2024
4 mois
10650950
5
2 345 €/m²
7 361 m²
NC
Maison rénovée dans un bel espace arborée à bâge-dommartin
Nous vous proposons cette belle maison pleine de charme sur la commune de BAGE-DOMMARTIN à moins de 15 min de Mâcon et à proximité des accès autoroutiers. Construite en 1982 sur vide-sanitaire et rénovée depuis 2022 pour une surface d'environ 195 m² (selon DPE établi le 25/10/2021), elle a été édifiée sur une parcelle d'environ 7 300 m² entièrement arborée.
Dès l'entrée, vous êtes accueillis par une pièce de plus de 40 m² avec de jolies poutres en bois comprenant la salle à manger ouverte sur la terrasse couverte avec vue sur la piscine, et le salon très cosy qui dispose d'une cheminée parée de briques et de colombages pour passer de belles soirées au coin du feu ! Pour compléter, la cuisine entièrement refaite en 2021 est aménagée et équipée et s'ouvre sur l'espace de vie pour plus de convivialité.
Le rez-de-chaussée comporte également deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
L'étage dispose de deux chambres, une salle de jeux et une salle de bains à finaliser.
A disposition un studio avec une entrée indépendante possible, comprenant une pièce de vie, un espace nuit, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Une partie des combles pourra être aménagée afin de vous offrir un espace complémentaire.
Un garage d'environ 26 m² ainsi qu'une buanderie complètent ce bien.
Chauffage électrique (sol et convecteurs) ainsi que la climatisation.
Les menuiseries ont été remplacées par des menuiseries PVC avec volets roulants électriques en mai 2023.
Prix de vente 458 000 (Honoraires charge vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez l'agence Placyr-Immo au 03 85 21 31 19 ou par mail : transaction@placyr-immo.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mâcon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mâcon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 458 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 432 810 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Mâcon (71000), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 425 545 € et son prix moyen au m² est de 1 719 €/m².
L'écart de prix est de 227 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 312 000 €, et celle la plus chère, qui est de 539 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 719 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 719 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.placyr-immo.fr
- 11 Impasse De La Romaine
- Feillens - 01570