Vente Appartement 148 000 € Chalon-sur-Saône (71100)
- 104 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
1 423 €/m²
NC
85 m²
847735
07/03/2024
13/05/2024
2 mois
12815618
1
1 423 €/m²
NC
85 m²
A vendre duplex 104 m² à chalon sur saone
BIEN RARE A LA VENTE
Je vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de Chalon Sur Saône, situé sur L'Île Saint Laurent, cet appartement duplex de 104 m² habitable avec une vue magnifique sur la Saône et très rare une terrasse de 6 m².
Dans un petit immeuble des années 1900, situé au deuxième et dernier étage, ce duplex de 104 m² habitables comprend au premier niveau une entrée, un grand séjour de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre spacieuse de 12 m², une salle d'eau et wc séparé. A l'étage un salon de 35 m² avec l'accès à la terrasse ensoleillée de 6 m². Une cave complète le logement.
Vous bénéficiez d'un chauffage individuel électrique, un cumulus pour l'eau chaude de 2023 et la toiture du bâtiment a été refaite début 2024. Vous l'aurez compris aucun travaux à prévoir.
Situé en bordure de la Saône, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des quais aménagés, des commerces, des restaurants et des transports en commun. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible et pittoresque, tout en étant à quelques mètres du centre-ville de Chalon Sur Saône. Le stationnement est facile avec plusieurs parkings à proximité.
Cet appartement est un véritable joyau offrant une vue imprenable sur la Saône et une terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité unique, alors venez vite le visiter sans plus tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien des communs) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 394 813 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Mathieu MAZOYER Entrepreneur Individuel 06 69 15 00 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847735)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chalon-sur-Saône ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chalon-sur-Saône que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chalon-sur-Saône enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 148 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 138 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Chalon-sur-Saône (71100), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 175 645 € et son prix moyen au m² est de 1 670 €/m².
L'écart de prix est de 127 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 124 000 €, et celle la plus chère, qui est de 251 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 346 €/m², et la plus chère, qui est de 2 346 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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