Vente Appartement 174 500 € Chalon-sur-Saône (71100)
- 119 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 466 €/m²
NC
119 m²
73685
06/05/2024
23/05/2024
17 jour
13108144
3
1 466 €/m²
NC
119 m²
Chalon-sur-saône (71100)
À Chalon-sur-Saône, à 2 pas de l’Avenue de Paris offrant toutes les commodités à proximité (commerces, transports, médecins, écoles…) Ilyase vous propose, en exclusivité, cet appartement très lumineux de 119 m² !
Synthèse : 1 grande entrée avec rangements, 1 salon/séjour/salle-à-manger, 1 balcon, 1 cuisine équipée, 3 chambres avec dressing, 1 salle de douche, 1 WC, 3 places de parking en sous-terrain, 1 cave Composition :
1 belle entrée avec placards de rangements desservant :
- 1 agréable salon/séjour/salle-à-manger lumineux, sans vis-à-vis avec vue dégagée,
- 1 balcon, véritable prolongement de la partie salon,
- 1 cuisine équipée et séparée,
- 1 cellier/buanderie,
- 1 couloir avec rangements desservant :
- 3 chambres lumineuses avec placards de rangements,
- 1 salle de douche avec meuble double vasque,
- 1 WC séparé avec lave-mains,
- 1 placard de rangements supplémentaire,
- 1 cave,
- 3 place de parking en sous-sol avec portail motorisé - Très lumineux,
- Récemment rénové,
- De grandes fenêtres en double vitrage avec volets électriques (panneaux solaires),
- Immeuble refait à neuf sans aucun frais pour vous (intérieur comme extérieur avec son ravalement de façade et énergétique),
- Chauffage au sol avec console de régulation,
- Grille d'aération hygroréglable automatique,
- Places de parking gratuites directement au pied de l'immeuble en supplément des 3 places attitrées,
- Vous retrouverez, à 2 pas : 1 pharmacie, 1 boucherie, 1 boulangerie, 1 centre infirmier...
Accès centre-ville et autoroute rapide ainsi que ZC Thalie, Sud & Nord À propos de la copropriété :
- Comptes de copropriété sains et suivis
- Ravalement énergétique complet réalisé
- Parties communes entretenues par le gardien
- Rafraîchissement total des parties communes réalisé
- Entrée bâtiment sécurisée. Les charges comprennent : collectif avec répartiteurs,
- Entretien copropriété avec gardien
- Eau froide
- Entretien annuel
- Ascenceur Emplacement :
À Chalon-sur-Saône idéalement situé entre Dijon, Lyon, Annecy et le Jura, vous aurez accès, à proximité, à des commerces et de très bons restaurants.
La situation géographique de ce bien est un véritable atout pour s'offrir un cadre de vie agréable : l'accès direct aux quais de Saône ainsi qu'au centre-ville saura vous séduire !
Mais également, non loin de votre cocon, vous pourrez profiter d'un grand espace nautique, 2 terrains de golf dont 1 à moins de 2km,
Proche des Côtes chalonnaises, terroir viticole renommé, Givry, Rully, Mercurey, Beaune, Autoroute A6, RCEA ainsi que d'une gare à proximité. Disponible 7/7j,
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Ilyase au 06 61 20 47 21.
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Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant - ILYASE IMMOBILIER avec le Réseau EXPERTIMO
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chalon-sur-Saône ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chalon-sur-Saône que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chalon-sur-Saône enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 174 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 163 594 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Chalon-sur-Saône (71100), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 166 195 € et son prix moyen au m² est de 1 399 €/m².
L'écart de prix est de 102 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 118 000 €, et celle la plus chère, qui est de 220 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 533 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 533 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000