Vente Maison 565 000 € Chalon-sur-Saône (71100)
- 197 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 868 €/m²
1 176 m²
NC
831145
04/12/2023
20/04/2024
4 mois
10513745
4
2 868 €/m²
1 176 m²
NC
A vendre villa 197 m² à chalon sur saone
Située à 7 kms de CHALON SUR SAONE, au calme, à deux pas du bourg d'un petit village dynamique, proche des écoles, je vous propose cette villa de 197 m² de janvier 2023, 4 chambres, double garage sur terrain clos de 1176 m².
Cette villa haut de gamme en forme de U se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard et d' un wc séparé avec lave mains. La pièce principale de 63 m² lumineuse par sa grande baie vitrée à galandage, offre un espace salon, séjour et une grande cuisine toute équipée et fonctionnelle. A coté de la cuisine, vous trouverez une buanderie/cellier . La maison dispose dans les deux extrémités de deux espaces nuit, le premier comprend un bureau et la chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec douche à l'italienne et sa double vasque. De l'autre coté, vous disposez de deux chambres avec placards, d'une salle de bains avec douche à l'italienne, double vasque et baignoire. A l'étage, l'escalier dessert une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, salle de cinéma, ou tout simplement une chambre. Il y a un wc séparé également.
Cette villa offre beaucoup de prestations haut de gamme, chauffage au sol basse température avec pompe à chaleur, climatisation gainable réversible dans toute la maison. Elle est équipée de volets roulants électriques, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau.
A l'extérieur, vous profiterez de la terrasse plein sud avec ses éclairages de nuit, le carrelage sera fait pour la vente. Le double garage est équipé d'une grande porte électrique sectionnelle, il est carrelé et isolé.
Le terrain est entièrement clos, sécurisé par un interphone et un portail automatique, le gazon vient d'être semé. Un permis de construire pour une piscine est validé si vous souhaitez vous faire plaisir.
Bref vous l'avez compris, c'est une villa coup de cœur, il ne reste plus qu'à poser vos valises, alors ne tardez pas à venir la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831145)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chalon-sur-Saône que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chalon-sur-Saône enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 565 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 536 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 40 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Chalon-sur-Saône (71100), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 327 715 € et son prix moyen au m² est de 1 839 €/m².
L'écart de prix est de 228 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 219 000 €, et celle la plus chère, qui est de 447 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 839 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 839 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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