Vente Maison 840 000 € Chalon-sur-Saône (71100)
- 199 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 221 €/m²
NC
199 m²
835097
09/11/2023
09/06/2024
-7.2333333333333 mois
9674867
3
4 221 €/m²
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199 m²
A vendre maison loft 199 m² à chalon sur saone
Votre conseillère en immobilier Melissa GIAMBLANCO a le privilège de vous proposer ce somptueux loft de 200 m2 avec une terrasse de 120 m2 environ.
Situé à 5 minutes à pieds du centre ville de Chalon sur Saône, et au calme d'une impasse, ce bien exceptionnel offre une expérience de vie inégalée, où chaque détail a été soigneusement conçu pour créer un espace à la fois somptueux et fonctionnel.
L'entrée dans le loft vous accueille dans une magnifique pièce de vie d'environ 95 m2, avec cuisine ouverte et entièrement équipée, très fonctionnelle, et bénéficiant d'une extraordinaire façade en baies vitrées donnant accès à la terrasse. Au centre de cette terrasse on trouve une piscine chauffée, invitant à des moments de détente e de loisirs en famille et entre amis. La grande pièce de vie se poursuit par un couloir qui mène à trois grandes chambres, dont une belle chambre parentale avec dressing et salle d'eau, toutes donnant sur la terrasse.
Deux salle d'eau, deux WC sépares, une buanderie et un garage complètent ce bien d'exception. Climatisation réversible. Ce loft de luxe incarne l'élégance contemporaine et avec ses prestations de haute gamme et de grande qualité offre un style de vie exceptionnel dans un emplacement privilégié. Idéalement situé à proximité de tous commerces, marchés et des écoles.
Ce bien est un petit paradis à l'abri des regards.
Aucun vis à vis.
N'hésitez pas me contacter pour avoir plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 384 988 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Melissa GIAMBLANCO Entrepreneur Individuel 06 52 12 44 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835097)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chalon-sur-Saône ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chalon-sur-Saône que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chalon-sur-Saône enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 840 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 802 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Chalon-sur-Saône (71100), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 315 739 € et son prix moyen au m² est de 1 496 €/m².
L'écart de prix est de 193 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 205 000 €, et celle la plus chère, qui est de 398 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 839 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 839 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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