Vente Maison 450 000 € Chalon-sur-Saône (71100)
- 241 m²
- 11 Pièce(s)
1 867 €/m²
NC
NC
- KC3242
23/04/2024
12/05/2024
20 jour
13049778
NC
1 867 €/m²
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Vente maison chalon sur saone 241m² 450000 € | réf. kc3242
Venez visiter sans tarder cette belle propriété pleine de charme et d'authenticité sur la commune réputée et touristique de Mercurey au coeur des vignes Bourguignonnes, proche de Chalon-sur-Saône
L'habitation principale d'une superficie habitable de 199 m² est composée pour le rez-de-chaussée d'une entrée, un spacieux et chaleureux salon/salle à manger avec sa cheminée bois et son plafond à la française, une buanderie, un wc indépendant, une cuisine tout équipée et son arrière pièce associée menant sur une grande terrasse surplombant le jardin.
Le 1er étage est quant à lui muni de 3 chambres de belles superficies, un grand dressing, un wc indépendant, une salle d'eau et ses dégagements.
Le 2 eme étage se compose d'un dressing, une salle d'eau, 3 chambres, un wc indépendant et ses dégagements.
Au sous-sol nous retrouvons 3 caves voûtées, un local technique.
Vous avez toujours eu l'envie d'avoir un projet professionnel pour ouvrir une maison d'hôte sur notre belle région, alors cette maison est faite pour vous.
Une dépendance T2 et son entrée individuelle de 41 m² rénovée en 2017 pouvant accueillir 4 à 6 couchages avec des matériaux de qualité aura la grande satisfaction de votre clientèle. Ce logement est composé d'une cuisine ouverte sur salon/séjour, une salle d'eau et son sauna, une grande chambre, un wc indépendant, un espace jeux/lit pour le bonheur des enfants.
Une terrasse est également à disposition et attenante au logement..
Cette dépendance peut-être également utilisée pour recevoir amis/famille dans le plus grand confort.
La maison principale et ses 6 chambres avec vues sur les vignes et ses étages indépendants, se loue également très régulièrement.
Forte d'une réputation locative de 9 ans, et très bien notée par la clientèle, cette propriété justifie un très bon bénéfice annuel.
Sur un terrain clos et arboré de 630 m² nous retrouvons une piscine 8X4 m et son jardin sans vis à vis, un bar d'été couvert d'une superficie d'environ 20 m² et un puits.
Le mode de chauffage de la maison principale est au gaz et électrique pour la dépendance, une alarme est également présente.
Produit rare à la vente, clé en main sans travaux pour un projet professionnel rentable immédiatement si vous le souhaitez .
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chalon-sur-Saône ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chalon-sur-Saône que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chalon-sur-Saône enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Chalon-sur-Saône (71100), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 488 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 172 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 398 000 €, et celle la plus chère, qui est de 570 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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