Vente Maison 347 000 € La Charmée (71100)
- 137 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 533 €/m²
8 400 m²
NC
559340
03/04/2024
16/05/2024
1 mois
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4
2 533 €/m²
8 400 m²
NC
A vendre maison 137 m² à la charmee 347 000 €
Je vous invite à découvrir cette maison de plain-pied de 140 m2, baignée de lumière et ouverte vers la nature avec son parc de 8400m2.
Ainsi, vous serez à 8km de Chalon et de la gare sncf, à 7 km de Saint Rémy et Lux, à 6 km de l'autoroute A6 et 30 km du tgv du Creusot. La propriété se trouve à 450 mètres des écoles, de l'arrêt de bus et de la bibliothèque de La Charmée.
C'est un véritable havre de paix que vous allez découvrir dans un espace bordé d'un petit ruisseau qui fait entendre ses clapotis et qui alimente un petit étang. Aucun bruit ni vis à vis ne viendra troubler la quiétude des lieux.
Une piscine (à rafraîchir) permet de profiter de l'environnement et de l'ensoleillement.
L'intérieur de la maison est tout aussi apaisant.
Vous entrerez dans un hall vitré qui vous permettra de vous mettre à l'aise avant de pénétrer dans l'espace de vie de 50 m2 avec sa cheminée, ouvrant directement sur une large et une magnifique véranda de 31m2 prolongée par une terrasse 35m2. La cuisine ouverte équipée de 14m2 rajoute encore de la lumière et de l'espace à l'axe central de la maison qui représente en tout 95m2 de vie.
Vous rejoindrez les autres espaces par un dégagement qui alimente 3 chambres respectivement de 14m2, 12m2 et 9m2, ainsi qu'une suite parentale de 25m2 avec sa douche, sa vasque , son wc et un accès à une petite terrasse privative.
Une 2ème salle d'eau de 5m2 et un wc indépendant viennent compléter cet espace.
Par ailleurs, un garage et un carport pourront accueillir vos voitures.
Enfin, un atelier avec une mezzanine et un cellier vous permettront de ranger un maximum de choses annexes.
L'espace extérieur se compose également d'un bûcher, d'un box pour chevaux avec eau et électricité ainsi que différents espaces de rangement.
Vous découvrirez réellement un environnement hors du temps à deux pas de Chalon sur Saône !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 https://www.optimhome.com/conseillers/christophe.roberjot (réf. 559340 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Charmée que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Charmée enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 347 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 327 915 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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